BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1829 N Kildare Ave, Chicago, IL 60639

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $399,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,974

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,908

Stopa kapitalizacji

3.8%

Roczny przychód

$32,974

AirDNA prognozuje $113/noc przy 67% obłożenia ($27,652). Airbtics prognozuje $122/noc przy 74% obłożenia ($32,974). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $122 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,091	$30,306	$43,493	$59,365
Obłożenie	63%	76%	84%	93%
Nightly Rate	$88	$105	$136	$168

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Townhouse in The Heart of Chicago	$57,886	$172	91%	2	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Top Floor Escape \| Modern Amenities \| Lush Garden	$59,575	$186	85%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
Lovely top floor 2BR/2BA, steps from everything!	$31,719	$102	84%	2	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
City Cottage in Logan Square-Avondale	$30,829	$136	60%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
2BR Minimalist Apt in Logan Sq near Train & Stores	$18,992	$60	80%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Newly Renovated 2bd Across from Palmer Square Park	$22,538	$89	64%	2	2	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Hidden Cottage in Logan Square	$30,568	$120	69%	2	2	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Logan Square Spa	$41,205	$123	90%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy 2BR, Own Entrance, Gated Free Parking Spot	$31,442	$101	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Affordable Condo near the 606	$29,935	$107	74%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Logan Square 2BR Garden Unit	$19,604	$85	58%	2	1	1	$78	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Low Prices! Stylish 2BR Apartment in Logan Square!	$29,114	$97	78%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (129)
Vintage Meets Modern 2 Bedroom in Logan Square	$33,772	$121	74%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Welcome to the Witch Castle!	$35,047	$113	83%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Spacious and Cozy Logan Square Apartment	$29,313	$91	85%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Retro 2 bedroom bungalow in Chicago (Avondale)	$27,567	$92	78%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (34)
Clean & Bright Chicago Condo - FREE Parking Spot	$35,867	$97	97%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (477)
Comfy Private Apartment FastWi-Fi Selfcheck-in	$21,254	$84	63%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (95)
3D Tour! Designer Condo near Logan Square	$23,897	$65	96%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Chic and Cozy 2BR in Humboldt Park-Perfect Retreat	$39,249	$151	70%	2	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxe Suite + Spa House! Key West Vibes 4-Seasons	$41,088	$138	81%	2	1	2	$25	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
ENTIRE CLEAN MODERN 2 BR APT HAVEN/GARAGE PARKING	$31,094	$142	58%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Modern Logan Square Apartment near Public Transit	$47,350	$136	93%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (215)
Hip Chicago Apartment - FREE Parking Spot Included	$35,898	$97	98%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (769)
Trendy Chicago Apartment - FREE Parking Spot	$48,222	$131	97%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Sawyer Get-Away in Logan Square	$30,485	$128	63%	2	1	32	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Eclectic and Colorful Retro Apartment near Logan Square	$50,772	$168	82%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (360)
Trendy 2BR Apartment in Logan Square!	$51,245	$165	81%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (107)
❤️ Stylish and Cozy 2BR in Logan Square!	$34,493	$103	87%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (153)
Chic & Fully Furnished 2BR Apartment	$16,224	$68	58%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Welcome to Casa De Reyes!	$26,749	$102	70%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
2BR Urban Gem in Logan Square, Pet Friendly!	$46,673	$148	82%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Avondale Gem: 2BR, Stylish Kitchen, Transit Nearby	$20,727	$73	69%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (247)
Cheerful 2-bedroom townhouse with a patio.	$24,744	$175	38%	2	2	32	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Charming 2 Bedroom Apartment In Logan Square	$13,270	$52	62%	2	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (162)
Logan Square Beauty with 2 Bedrooms W/parking	$22,644	$81	69%	2	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
Beautiful private apartment completely Renovated.	$23,691	$119	52%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
2BR Modern Apartment with Cozy Interior	$22,355	$79	68%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Trendy & Insta-worthy 2BR Apartment	$23,729	$79	73%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Quiet Stay - Perfect for Family	$89,450	$520	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Wskaźniki zwrotu

-12.11% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,907	-$23,815	-$35,723	-$47,630	-$59,538	-$119,077	-$357,231
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Wpłata początkowa	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Łączny zwrot	$399,062	$399,483	$400,274	$401,447	$403,011	$417,145	$611,246

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.11%

Stopa kapitalizacji

3.76%

Zwrot z inwestycji

4.05%

1829 N Kildare Ave Chicago, IL, 60639

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,914/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-42

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,907

Roczny zysk

3.8%

Stopa zwrotu

-12.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,974

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $113/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $122/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,756

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$122

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,908

Zysk

Przychód

$32,974

Koszty operacyjne

$17,967

Dochód operacyjny

$15,008

Kredyt i podatki

$26,915

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,908

$98,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,970

Suma

$98,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.56

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.11%

Stopa kapitalizacji

3.76%

Zwrot z inwestycji

4.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,937

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,950

Twoje całkowite odliczenie

$52,333

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,333 = $97,667

Podatki od $97,667 (30%)

$29,300

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,300

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,700

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -