BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1829 3rd Ave S 213, Minneapolis, MN 55404

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $269,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,421

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,941

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$34,421

AirDNA prognozuje $133/noc przy 60% obłożenia ($29,146). Airbtics prognozuje $152/noc przy 62% obłożenia ($34,420). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $152 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,989	$27,072	$47,271	$78,110
Obłożenie	51%	58%	81%	91%
Nightly Rate	$105	$124	$155	$229

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Groveland Carriage House	$65,680	$205	85%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown MPLS Eclectic Flat with Modern Upgrades!	$18,910	$89	54%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
Ekman Carriage House	$56,835	$250	59%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cozy Historic Carriage House	$30,812	$158	51%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Historic Minneapolis Mansion - 3rd Floor Apt.	$47,978	$261	49%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
NEW Boutique 2 Bedroom 1 Bathroom Eat Street Apt	$25,007	$125	53%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (39)
Bright & Comfy near Downtown	$41,271	$155	71%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Spacious Urban Apt with Private, Tree-level Porch	$37,082	$134	73%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (391)
Cozy 3rd Floor Apartment Near Downtown [5-6]	$21,025	$110	51%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Lyn-Lake Looker #Self checkin #CityLife #Location	$36,244	$166	57%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Sleeps 5Full KitchenClose to Hospital Downtown	$20,852	$93	55%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Beautiful house in the heart of Minneapolis	$52,415	$150	94%	2	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Sweet retreat in fantastic uptown close to lakes.	$34,031	$148	61%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
#34– Lovely 2-Bedroom rental with FREE parking!	$20,907	$112	51%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Enticing 2 Bed Condo by Stadium - Conv. Ctr #26-10	$22,459	$89	67%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Beautiful 2 Bed 2 Bath Apartment on Eat Street!	$47,514	$141	91%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Upstairs Suite 2BR, 1BA, Kitchenette	$15,822	$50	84%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Spacious Minneapolis apartment with private deck	$37,075	$106	93%	2	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Brand New 2 Bedroom 2 Bathroom Eat Street Apt	$30,965	$188	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy smart home in the Heart of Uptown	$25,691	$114	60%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Stunning Private 3rd Floor Suite	$30,634	$135	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Charming, & Sunny Two Bedroom Home in South Mpls	$17,537	$82	57%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Prime Luxury Condo 2x	$23,609	$129	50%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Minneapolis Apartment, 1 Mi to Downtown!	$62,861	$332	49%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Uptown - Cherry Hill Artist House	$43,554	$115	100%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Chic + Clean + Good Location	$36,464	$123	81%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Long Stays Welcome❤️In-Unit W/D❤️Coffee❤️Fast WiFi	$71,451	$227	86%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stylish Downtown 2-BR Near US Stadium & HCMC	$29,309	$88	91%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Urban Cave	$28,812	$123	64%	2	1	30	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Gravity of Attraction	$24,410	$115	58%	2	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Short-term Business Rental Close to Downtown	$12,684	$105	33%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Timeless Vibes Historic Duplex	$20,701	$101	56%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Cozy retreat	$35,025	$110	87%	2	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cozy Walkable Condo with Balcony	$24,888	$68	100%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Delightful and Comfortable - Easy to everywhere.	$23,790	$125	52%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Family friendly apartment	$26,567	$110	66%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-2.84% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,940	-$3,881	-$5,822	-$7,762	-$9,703	-$19,406	-$58,220
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Wpłata początkowa	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Aprecjacja nieruchomości	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Łączny zwrot	$276,056	$282,455	$289,104	$296,012	$303,184	$343,316	$596,897

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.84%

Stopa kapitalizacji

6.02%

Zwrot z inwestycji

12.89%

1829 3rd Ave S 213 Minneapolis, MN, 55404

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,295/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,940

Roczny zysk

6.0%

Stopa zwrotu

-2.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,421

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $133/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,670

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$152

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,941

Zysk

Przychód

$34,421

Koszty operacyjne

$18,155

Dochód operacyjny

$16,266

Kredyt i podatki

$18,207

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,941

$68,327

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,980

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,097

Suma

$68,327

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.89

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.84%

Stopa kapitalizacji

6.02%

Zwrot z inwestycji

12.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,810

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,672

Twoje całkowite odliczenie

$29,542

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,542 = $120,458

Podatki od $120,458 (30%)

$36,137

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,137

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,863

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -