1828 Potomac Ave SE Washington, District of Columbia, 20003-2418
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $3,799/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$792,000
Zestimate
Washington
$91,355
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $299 za noc z 74% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 61% porównywalnych
Top 34% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$87,227
Średni roczny przychód
74%
Średni wskaźnik obłożenia
$299
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$65k
$100k
$140k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
$12,373
Zysk
Revenue
$91,355
Koszty operacyjne
$25,556
Dochód operacyjny
$65,799
Kredyt i podatki
$53,426
Zysk (Przepływ pieniężny)
$12,373
$190,660
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$158,400
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$23,760
Suma
$190,660
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
6.48%
Stopa kapitalizacji
8.3%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$37,589
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,841
Twoje całkowite odliczenie
$30,209
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $30,209 = $119,791
Podatki od $119,791 (30%)
$35,937
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$35,937
Szacowane oszczędności podatkowe
$9,063
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
1,280 sqft
Rok budowy:
1940
Powierzchnia:
1,720 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
HOT WATER
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1802 Potomac Ave Se | 3 | 4 | 1,240 | - | 1,474 | 1926 | $1,015,000 | 32 |
| 316 17th St Se | 3 | 2 | 1,152 | - | 1,882 | 1925 | $675,000 | 39 |
| 1825 Massachusetts Ave Se | 3 | 1 | 1,354 | - | 1,330 | 1922 | $935,000 | 48 |
| 325 17th St Se | 2 | 1 | 1,116 | - | 1,313 | 1922 | $780,000 | 34 |
| 705 Kentucky Ave Se | 2 | 2 | 1,248 | - | 1,012 | 1916 | $1,125,000 | 34 |
| 717 Kentucky Ave Se | 3 | 3 | 1,580 | - | 1,122 | 1912 | $961,000 | 28 |
| 919 G St Se | 2 | 2 | 1,102 | - | 1,316 | 1900 | $855,000 | - |
| 1544 D St Se | 2 | 1 | 928 | - | 808 | 1912 | $714,050 | - |
| 1507 G St Se | 2 | 1 | 1,350 | - | 960 | 1911 | $815,000 | 34 |
| 1523 D St Se | 3 | 2 | 1,276 | - | 1,223 | 1909 | $815,000 | 27 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Row House
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 1,280 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,720 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Hot water
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: RF-1
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 1114 0043
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $814,940
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $485,290
- Wyceniona wartość działki: $485,290
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $329,650
Szacowana wartość rynkowa: $906,880
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 10/26/20 | $840,000 | 80% | Miguel E Mendoza, James Musto |
| 12/20/19 | $799,900 | 95% | Chad M Dunham, Leah P Dunham |
Własność
- Nazwa: Miguel E Mendoza
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 1828 Potomac Ave Se, Washington, Dc 20003
- Lata własności: 43
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $672,000
- Kwota finansowania: 95%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Tyler Elementary School with 7/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Eliot-Hine Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Eastern High School with 4/10 gwiazdek