BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1825 N Granite Reef Rd, Scottsdale, AZ, 85257

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$93,444

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,278

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$93,444

AirDNA prognozuje $388/noc przy 58% obłożenia ($82,194). Airbtics prognozuje $277/noc przy 65% obłożenia ($65,762). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $328 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$43,992$62,315$83,100$115,699
Obłożenie57%66%74%81%
Nightly Rate$205$250$296$375

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
South Scottsdale Poolside Getaway!

No image available

$61,428
$260
60%
422$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Paradise at THE PALM - Pool, Hot Tub, Fire Pit

No image available

$106,635
$294
95%
422$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (371)
Relaxing Pool Oasis- Games/TVs/Yard

No image available

$47,728
$169
69%
421$265✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Old Town 4BR Gem | Pool, Firepit, WiFi, & Games!

No image available

$60,892
$214
74%
422$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
*Desert Jewel* 4BR/Heated Pool/Hot Tub ~OLD TOWN~

No image available

$52,193
$235
57%
422$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (198)
Bohemian Oasis - Free Heated Pool & Hot Tub

No image available

$67,167
$258
68%
422$245✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Boho Bungalow | Near Old Town | Heated Pool/Spa

No image available

$54,819
$253
59%
434$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Stylish luxury group retreat w/ pool near Old Town

No image available

$93,939
$456
55%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Sleeps12| LUXE STAY | ·3bath·KingBed·10minOldTown

No image available

$48,458
$199
56%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Luxury home with heated pool close to old-town

No image available

$61,556
$206
78%
432$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (174)
4-BR near Old Town Scottsdale

No image available

$54,095
$204
71%
42.53$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Oldtown Scottsdale Desert Oasis 4 BR/ 2 Ba Lush

No image available

$46,548
$183
68%
422$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (257)
New! Colorful Southwest House - Free Heated Pool!

No image available

$75,225
$265
75%
432$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Modern Comforts Near Old Town Scottsdale and ASU!

No image available

$43,239
$192
58%
421$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Stunning Scottsdale Remodel Pool Fire Pit Hot Tub

No image available

$56,563
$226
67%
432$285✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (147)
Unique Old Town Scottsdale Home w/Heated Pool

No image available

$64,619
$226
76%
433$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
5 mins to Old Town-Heated Pool-King Bed-Fire Pit

No image available

$64,533
$197
87%
422$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Modern Retreat | Spacious 4Bdrm Hm&Yrd•8m 2 OldTwn

No image available

$65,167
$237
74%
422$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Modern Desert Oasis—Heated Pool, Games, Casita

No image available

$61,833
$198
77%
431$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Desert Dreamland near Old Town • Pool • Photo Ops

No image available

$86,615
$507
46%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Old Town | Lux | New Heated Pool | Fire Pit | 4br

No image available

$49,126
$366
36%
423$299✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
RARE Modern Farm 4BD/3BA Old Town w/ heated pool

No image available

$72,241
$292
64%
43.53$380✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Colorful Desert Hideaway: Heated Pool & BBQ

No image available

$69,966
$322
58%
421$229✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (153)
Wilshire|2 Masters|Private Pool|5 Mins 2 Old Town

No image available

$89,684
$360
66%
433$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Old Town Paradise - FREE Heated Pool Jacuzzi

No image available

$86,532
$247
92%
432$299✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Shanty on Sheridan -Old Town+Pool +BBQ+Fire Pit

No image available

$40,472
$135
78%
422$210✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (177)
Endless entertainment and 1.5 miles from Old Town!

No image available

$77,227
$243
84%
431$308✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)
VIRAL Retreat: Karaoke | Speakeasy | Swim Up Bar

No image available

$152,293
$730
57%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Scottsdale Retreat - Pool, Patio, & Table Tennis!

No image available

$44,867
$127
81%
421$240✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (173)
4BR Luxury: Chefs Kitchen, Hot Tub, BBQ & Pets Ok!

No image available

$80,250
$328
66%
432$210❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Heated Pool, Hot Tub, 10 min. to Old Town

No image available

$76,129
$332
61%
422$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
4-BR near Old Town Scottsdale

No image available

$48,909
$193
68%
42.53$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
*Luxuriously Remodeled Home with Heated Pool*

No image available

$59,989
$274
58%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
The Livv House | Heated Pool | 3 miles to Old Town

No image available

$83,957
$579
39%
432$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Updated 4BR/3BA Classic Scottsdale Home

No image available

$56,285
$238
63%
432$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Scottsdale Lux Oasis, Pool Hot Tub Sleeps 12!

No image available

$82,488
$305
72%
432$285✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Marvelous 4 bedroom old town home

No image available

$45,040
$257
45%
423$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Ochenta Modern Retreat|Htd Pool|Spa|Putt Grn|Gym

No image available

$57,426
$278
54%
433$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Outdoor Oasis! - Old Town Scottsdale

No image available

$57,577
$227
69%
443$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Scottsdale Paradise With Huge Heated Pool!

No image available

$57,489
$276
55%
431$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)

Wskaźniki zwrotu

4.98% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$10,277$20,555$30,833$41,111$51,389$102,779$308,339
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$680,000$680,000$680,000$680,000$680,000$680,000$680,000
Wpłata początkowa$170,000$170,000$170,000$170,000$170,000$170,000$170,000
Aprecjacja nieruchomości$25,500$51,765$78,817$106,682$135,382$292,328$1,213,173
Łączny zwrot$885,777$922,320$959,651$997,794$1,036,772$1,245,108$2,371,512

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.98%

Stopa kapitalizacji

7.95%

Zwrot z inwestycji

21.39%

property-location

1825 N Granite Reef Rd Scottsdale, Arizona, 85257

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $4,077/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Scottsdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik


Przepisy

42

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,277

Roczny zysk

8.0%

Stopa zwrotu

5.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$93,444

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $388/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $277/noc przy 65% obłożenia.

Top 16% porównywalnych

Top 18% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,529

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$277

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$75k

$115k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,278

Zysk

Przychód

$93,444

Koszty operacyjne

$25,828

Dochód operacyjny

$67,616

Kredyt i podatki

$57,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,278

$206,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$25,500

Suma

$206,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.98%

Stopa kapitalizacji

7.95%

Zysk (Skumulowany)

$10,278

$680,000

$10,750

$25,500

$0

Całkowity zysk

$44,128

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,342

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,415

Twoje całkowite odliczenie

$75,414

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $75,414 = $74,586


Podatki od $74,586 (30%)

$22,376

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,376


Szacowane oszczędności podatkowe

$22,624

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,344 sqft

Rok budowy:

1961

Powierzchnia:

2,020 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

1

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 6,344 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,020 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Natural gas
  • Basen: Yes
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air, Both Refrig & Evap, Ceiling Fan(s), Evaporative Cooling, Programmable Thmstat
  • Widok: -
  • Parking: Garage, Open
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $420

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 13146001
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $599,300
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Liceum: Coronado High School with 8/10 gwiazdek