BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1822 Westridge Rd, Los Angeles, CA 90049

5 pok • 5 łaz • 15 gości • $12,950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$406,853

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$533,284

Stopa kapitalizacji

2.6%

Roczny przychód

$406,853

AirDNA prognozuje $1,888/noc przy 59% obłożenia ($406,852). Airbtics prognozuje $1,048/noc przy 58% obłożenia ($222,009). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $1,888 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$116,975	$185,949	$414,388	$515,007
Obłożenie	45%	59%	74%	81%
Nightly Rate	$705	$850	$1,508	$1,714

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire 2nd Flr-Santa Monica Luxury Roman Villa	$162,034	$742	57%	5	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$96,844	$588	45%	5	5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Chic and Comfy 4 bd/2bth home W/Pool house by UCLA	$107,538	$498	59%	5	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$209,946	$752	74%	5	5	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cubier - Entire 5-BR House in Bel Air CSW WW	$233,230	$716	89%	5	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Brentwood Los Angeles California Westridge Home	$497,469	$1,699	80%	5	5	13	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5Beds Luxe Zen Santa Monica Villa + Guest House	$112,324	$465	66%	5	5	31	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$232,192	$850	74%	5	5	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ultra Modern Brentwood home	$198,567	$1,507	36%	5	9	30	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
1926 Santa Monica Mediterranean	$217,404	$1,100	54%	5	5	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Home w/ Movie Room, Pool & Playground	$301,651	$1,725	46%	5	6	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$220,160	$850	68%	5	5	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
SANTA MONICA ADJ. SPECTACULAR ARCHITECTURAL HOME	$458,710	$1,510	83%	5	5	30	$1,100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-17.82% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$533,284	-$1,066,568	-$1,599,853	-$2,133,137	-$2,666,422	-$5,332,844	-$15,998,533
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000
Wpłata początkowa	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000
Aprecjacja nieruchomości	$388,500	$788,655	$1,200,814	$1,625,339	$2,062,599	$4,453,717	$18,483,049
Łączny zwrot	$12,805,215	$12,672,086	$12,550,961	$12,442,201	$12,346,176	$12,070,872	$15,434,515

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-17.82%

Stopa kapitalizacji

2.62%

Zwrot z inwestycji

-0.58%

1822 Westridge Rd Los Angeles, CA, 90049

5 pok • 5 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $62,113/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-67

Współczynnik inwestora Airbnb

-$533,284

Roczny zysk

2.6%

Stopa zwrotu

-17.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$406,853

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,888/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $1,048/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$218,639

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,048

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$195k

$340k

$500k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$533,284

Zysk

Przychód

$406,853

Koszty operacyjne

$66,571

Dochód operacyjny

$340,282

Kredyt i podatki

$873,566

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$533,284

$2,991,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$2,590,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$388,500

Suma

$2,991,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-17.82%

Stopa kapitalizacji

2.62%

Zwrot z inwestycji

-0.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$614,620

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$128,205

Twoje całkowite odliczenie

$1,818,047

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,818,047 = -$1,668,047

Podatki od -$1,668,047 (30%)

-$500,414

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$500,414

Szacowane oszczędności podatkowe

$545,414

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -