BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 182 E 35th St, Los Angeles, CA 90011

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$84,448

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,294

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$84,448

AirDNA prognozuje $367/noc przy 63% obłożenia ($84,448). Airbtics prognozuje $427/noc przy 66% obłożenia ($102,933). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 40% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $367 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$94,607	$104,483	$129,506	$173,053
Obłożenie	65%	66%	73%	78%
Nightly Rate	$371	$402	$452	$569

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
★ DTLA'S CLOSE TO USC, PRIME 4B4B HOME★	$103,557	$368	70%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
★DTLA'S CLOSE TO USC, PHENOMENAL 4B4B PLACE★	$107,536	$408	67%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
DTLA w/Rooftop Deck -Downtown LA -Walk to Staples	$176,208	$560	79%	4	4	2	$396	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Luxe DTLA home w/ secure parking	$91,736	$290	78%	4	4	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
HISTORIC 2 Story Near DTLA/USC/LAFC/STAPLES CENTER	$124,911	$435	74%	4	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Cheerful paradise home 5-bed 3bath lovely backyard	$83,250	$329	65%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Close to DTLA - Modern Luxury townhome	$90,878	$382	65%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
LAX\|SOFI Stadium\| Cool Backyard\|Central Location	$104,634	$458	58%	4	3	2	$229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Near Downtown LA - Family Vacation Townhome	$66,670	$396	46%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Central Los Angeles Luxury Spanish Pool Mansion	$163,615	$652	66%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Wskaźniki zwrotu

-1.87% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,294	-$8,588	-$12,882	-$17,176	-$21,470	-$42,941	-$128,825
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000
Wpłata początkowa	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Aprecjacja nieruchomości	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Łączny zwrot	$974,205	$999,266	$1,025,208	$1,052,056	$1,079,839	$1,233,778	$2,177,073

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.87%

Stopa kapitalizacji

6.29%

Zwrot z inwestycji

14.61%

182 E 35th St Los Angeles, CA, 90011

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,557/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,294

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

-1.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$84,448

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 40% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $367/noc przy 63% obłożenia ($84,448.06). Airbtics prognozuje $427/noc przy 66% obłożenia ($102,933).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 71% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$111,299

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$427

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$65k

$100k

$140k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$4,294

Zysk

Przychód

$84,448

Koszty operacyjne

$24,658

Dochód operacyjny

$59,790

Kredyt i podatki

$64,084

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,294

$229,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$190,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$28,500

Suma

$229,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.87%

Stopa kapitalizacji

6.29%

Zwrot z inwestycji

14.61%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,088

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,405

Twoje całkowite odliczenie

$99,927

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $99,927 = $50,073

Podatki od $50,073 (30%)

$15,022

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,022

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,978

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -