BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 182 Dockside Dr, Lake Lure, NC 28746, USA

3 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$153,402

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,701

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$153,402

AirDNA prognozuje $346/noc przy 60% obłożenia ($75,824).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $600 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.76% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,701	$35,402	$53,103	$70,804	$88,505	$177,011	$531,034
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999
Wpłata początkowa	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Aprecjacja nieruchomości	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Łączny zwrot	$1,150,701	$1,202,392	$1,255,103	$1,308,864	$1,363,707	$1,655,319	$3,201,023

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.76%

Stopa kapitalizacji

8.15%

Zwrot z inwestycji

23.89%

182 Dockside Dr Lake Lure, North Carolina, 28746-9023

3 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,276/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$153,402

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $346/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,701

Zysk

Przychód

$153,402

Koszty operacyjne

$63,643

Dochód operacyjny

$89,760

Kredyt i podatki

$72,059

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,701

$261,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$220,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$33,000

Suma

$261,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.25

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.76%

Stopa kapitalizacji

8.15%

Zwrot z inwestycji

23.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,804

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,100

Twoje całkowite odliczenie

$91,432

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $91,432 = $58,568

Podatki od $58,568 (30%)

$17,570

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,570

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,430

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com