BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 182 Dockside Dr, Lake Lure, NC 28746, USA

3 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,150,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$75,825

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,688

Stopa kapitalizacji

4.6%

Roczny przychód

$75,825

AirDNA prognozuje $346/noc przy 60% obłożenia ($75,824).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $346 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-9.03% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$24,687	-$49,375	-$74,063	-$98,751	-$123,439	-$246,879	-$740,637
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000
Wpłata początkowa	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000
Aprecjacja nieruchomości	$34,500	$70,035	$106,636	$144,335	$183,165	$395,503	$1,641,351
Łączny zwrot	$1,159,812	$1,170,659	$1,182,572	$1,195,583	$1,209,725	$1,298,624	$2,050,713

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.03%

Stopa kapitalizacji

4.59%

Zwrot z inwestycji

7.72%

182 Dockside Dr Lake Lure, North Carolina, 28746-9023

3 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,516/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

$75,825

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $346/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$24,688

Zysk

Przychód

$75,825

Koszty operacyjne

$22,937

Dochód operacyjny

$52,887

Kredyt i podatki

$77,575

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,688

$273,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$230,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$34,500

Suma

$273,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.68

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.03%

Stopa kapitalizacji

4.59%

Zwrot z inwestycji

7.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$54,580

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,385

Twoje całkowite odliczenie

$139,824

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $139,824 = $10,176

Podatki od $10,176 (30%)

$3,053

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$3,053

Szacowane oszczędności podatkowe

$41,947

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com