BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 18195 Pennsy Way, Westfield, IN

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $408,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$95,110

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,018

Stopa kapitalizacji

16.9%

Roczny przychód

$95,110

AirDNA prognozuje $362/noc przy 37% obłożenia ($48,920). Airbtics prognozuje $351/noc przy 53% obłożenia ($67,946). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $420 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,045	$59,616	$97,868	$149,747
Obłożenie	41%	52%	62%	73%
Nightly Rate	$239	$303	$420	$547

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury awaits! Huge Home 4 Min to Grand Park!	$58,280	$415	36%	4	2.5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Overtime at Grand Park-sleeps 16	$89,803	$716	34%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Minutes from Grand Park	$38,725	$219	47%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Grand Park minutes away Sleeps 13, 11 beds	$109,871	$433	68%	4	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Family/Team Stay/5 Min. to Grand Park/PS4/XBOX	$44,861	$280	42%	5	2.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
"Sitting the Pines"-Sleeps up to 20 comfortably.	$35,788	$151	60%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
5 Minutes to Grand Park - Fully Stocked Home!	$49,827	$207	60%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious and Comfy Westfield Splendor	$139,003	$442	84%	5	3.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Team or Family Stay/Peloton/1.9 mile to Grand Park	$34,154	$221	40%	4	2.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Hall of Fame @ Grand Park	$64,675	$416	41%	4	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Westfield Gem! 7 Mins to Grand Park + Movie Room!	$74,507	$316	62%	4	2.5	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
5 minutes to Grand Park/Carmel/King Beds/Office	$33,879	$216	40%	4	2.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Penn House 2 miles to Grand Park - Sleeps 14	$53,392	$312	45%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Westfield Lodge-By Grandpark, Indy 10mi	$83,761	$577	39%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Downtown Westfield:Backyard:Sleeps 17, 6CarParking	$68,055	$284	62%	4	2.5	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Private/spacious home w/backyard near Grand Park	$57,392	$243	62%	5	2.5	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Hoffman Estates-Large Home close to Grand Park!	$76,636	$394	52%	6	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Lux Home 5 mins to Grand Park w Private Garage	$70,451	$294	58%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Fenced yard w/deck, 3 king beds, 5min Grand Park	$68,495	$228	79%	4	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Cherry Street Home at Grand Park. Sleeps 12+	$55,798	$266	55%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Historic Farmhouse Estate w/Barn, Pool,& Hot Tub	$159,877	$829	50%	5	3.5	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Dwntwn Westfield home w/ backyard near GrandPark	$58,036	$271	58%	4	2.5	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Creekside @ Grand Park Sleeps 19 4-Acres Westfield	$74,345	$433	46%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Locationx3 -New Brownstone Offers Downtown Living!	$62,224	$219	76%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Poplar Place	$43,483	$251	47%	4	2.5	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Catherine’s Corner Cottage 4BR 2bath/fenced yard	$46,477	$183	65%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Carmel Lodge-By Grandpark, Indy<10mi	$104,534	$544	52%	6	3.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Home by Providence	$67,775	$394	47%	5	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Neat Retreat II - Pond View	$85,860	$465	50%	5	3.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
4BR/2.5Bath - 1/2 mile from Grand Park!	$23,654	$281	23%	4	2.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Entire House In Westfield 10 Beds 6 bedrooms	$138,667	$790	47%	6	4.5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Towne and Out of Westfield-5 min from Grand Park!	$42,463	$377	30%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Grand Getaway! SLEEPS 12 ☆ Luxury 4BR2BA Westfield	$96,595	$391	66%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Lindley Cottage-6 mins GrandPark	$68,592	$277	66%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Room for Everyone! Close to Everything!	$93,492	$474	52%	4	2.5	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Grand Park Farm House	$30,521	$328	24%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
"Home Run" at Emerald Pines	$18,758	$125	41%	5	2.5	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Grand Park Family Home	$104,413	$377	73%	5	2.5	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
3 miles to Grand Park. Pet-Friendly w/ Game Room!	$38,064	$160	65%	4	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
NEW Modern Westfield Home: 4 BR + Office + Yard	$80,520	$244	89%	4	2.5	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Wskaźniki zwrotu

60.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$65,018	$130,036	$195,054	$260,072	$325,090	$650,181	$1,950,545
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$327,040	$327,040	$327,040	$327,040	$327,040	$327,040	$327,040
Wpłata początkowa	$81,760	$81,760	$81,760	$81,760	$81,760	$81,760	$81,760
Aprecjacja nieruchomości	$12,264	$24,895	$37,906	$51,308	$65,111	$140,593	$583,464
Łączny zwrot	$486,082	$563,732	$641,761	$720,180	$799,002	$1,199,574	$2,942,810

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

60.89%

Stopa kapitalizacji

16.89%

Zwrot z inwestycji

81.02%

18195 Pennsy Way Westfield, Indiana, 46074

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $1,961/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$408,800

Zestimate

281

Współczynnik inwestora Airbnb

$46,914

Roczny zysk

16.9%

Stopa zwrotu

60.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$95,110

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $351 za noc z 53% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$68,642

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$351

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$65,018

Zysk

Revenue

$95,110

Koszty operacyjne

$26,044

Dochód operacyjny

$69,065

Kredyt i podatki

$4,047

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,018

$94,510

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$81,760

Remonty i wyposażenie

$12,750

Suma

$94,510

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

60.89%

Stopa kapitalizacji

16.89%

Zwrot z inwestycji

81.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,761

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,047

Twoje całkowite odliczenie

-$9,871

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$9,871 = $159,871

Podatki od $159,871 (30%)

$47,961

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,961

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,961

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,405 sqft

Rok budowy:

2018

Powierzchnia:

3,030 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 7,405 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,030 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $134

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 290534010019000015

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $358,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $408,800

Szkoły

Liceum: Westfield High School with 8/10 gwiazdek