BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1815 Wharton St, Pittsburgh, PA 15203

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $274,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,106

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,745

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$28,106

AirDNA prognozuje $289/noc przy 44% obłożenia ($46,444). Airbtics prognozuje $171/noc przy 45% obłożenia ($28,105). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $171 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,889	$29,854	$33,453	$39,892
Obłożenie	38%	45%	48%	62%
Nightly Rate	$122	$187	$210	$218

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Chic Carey Way Cottage in heart of Southside	$38,942	$140	76%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Breathtaking PGH Skyline Loft On Carson Street	$27,884	$182	38%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Carriage House on Carey Way	$21,818	$106	44%	3	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cheerful 3 bed room home close to restaurant & bar	$48,447	$217	61%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
South Side Hideaway!	$19,955	$116	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (30)
Walk >E. Carson St, Perfect for Groups+Mins to DT	$33,730	$192	48%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Apartment - Awesome Location - Fast Wifi	$32,625	$211	38%	3	2	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious, airy house on Pittsburgh's South Side.	$31,825	$235	37%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Quiet Neighborhood Steps to City Amenities & View	$22,105	$102	49%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)

Wskaźniki zwrotu

-10.81% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,745	-$15,490	-$23,235	-$30,980	-$38,725	-$77,450	-$232,352
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600
Wpłata początkowa	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900
Aprecjacja nieruchomości	$8,235	$16,717	$25,453	$34,452	$43,720	$94,405	$391,783
Łączny zwrot	$274,989	$275,726	$276,718	$277,971	$279,495	$291,454	$433,930

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.81%

Stopa kapitalizacji

3.92%

Zwrot z inwestycji

4.44%

1815 Wharton St Pittsburgh, PA, 15203

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,317/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-37

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,745

Roczny zysk

3.9%

Stopa zwrotu

-10.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,106

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $289/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $171/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,270

Średni roczny przychód

45%

Średni wskaźnik obłożenia

$171

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$7,745

Zysk

Przychód

$28,106

Koszty operacyjne

$17,334

Dochód operacyjny

$10,772

Kredyt i podatki

$18,517

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,745

$71,635

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,900

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,235

Suma

$71,635

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.81%

Stopa kapitalizacji

3.92%

Zwrot z inwestycji

4.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,028

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,718

Twoje całkowite odliczenie

$36,112

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,112 = $113,888

Podatki od $113,888 (30%)

$34,166

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,166

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,834

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -