BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1815 Ridley Blvd

4 pok • 4 łaz • 9 gości • $1,000,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,326

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,540

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$82,326

AirDNA prognozuje $490/noc przy 46% obłożenia ($82,325). Airbtics prognozuje $307/noc przy 52% obłożenia ($58,307). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $490 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,513	$54,756	$87,418	$123,192
Obłożenie	45%	53%	60%	62%
Nightly Rate	$171	$273	$387	$530

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pop - The Big Fun Townhome - Top Floor Balcony	$39,548	$164	61%	4	5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Beautiful Dream Home- 12 Beds 5 min from Downtown!	$103,720	$575	49%	4	6	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Vibe - Giant Gorgeous Townhome - Top Floor Balcony	$80,033	$444	48%	4	5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Play - Walk To Gulch - Big Gorgeous Balcony	$35,846	$172	53%	4	5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Slick - Top Floor Deck - Walk 2 Gulch & Downtown	$67,459	$300	60%	4	5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Mix - Walk To Gulch - Giant Gorgeous Balcony	$152,061	$669	61%	4	5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Structure - Walk To Gulch - Huge Balcony Lounge	$22,874	$120	49%	4	5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (125)
Lean - Big Superior Townhome - Top Floor Balcony	$63,938	$311	53%	4	5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
HUGE Historic Space. MIN from Downtown.	$71,296	$532	36%	4	7	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
The Dahlia - Walkable to Food & Shops	$30,399	$135	53%	4	5	1	$324	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Supreme Luxury-Mins To Downtown-5 Full Baths	$35,160	$180	52%	4	5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Heat - Steaming Hot Townhome - Top Floor Balcony	$37,673	$159	62%	4	5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Lush - Huge Beautiful Townhome - Top Floor Balcony	$37,239	$164	59%	4	5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Trad - Top Floor Balcony - Walk To Gulch	$35,678	$166	55%	4	5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Music City White House - Nashville Southern Charm	$82,199	$409	54%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Air - Large Gorgeous Townhome - Top Floor Balcony	$28,821	$143	49%	4	5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Earth - Top Floor Deck	$30,207	$135	56%	4	5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
4 Bedrooms 5 Bath Home 2.6 miles to Downtown	$94,222	$409	62%	4	5	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Luxury Super Home-Amazing Area-Viewing Deck	$60,803	$342	46%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Modern Home with Balcony, Near Downtown Nashv.	$69,106	$372	49%	4	4	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Luxury Super Home - Ultra Comfort - 12 Beds	$40,891	$194	56%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Three Story Home With Urban Courtyard Minutes to Downtown	$51,429	$256	53%	4	4	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Luxury Dream Home-12 South Star-Mins 2 Gulch	$49,508	$203	63%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
NEW- Downtown Broadway Getaway	$39,171	$282	37%	4	4	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
The Acoustic - Rooftop w/ Views + Mins to Broadway	$43,468	$202	55%	4	5	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Duet - Rooftop Lounge + 1.5 miles to Broadway.	$50,048	$213	60%	4	5	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Chorus- Rooftop Lounge + 1.5 miles to Broadway	$78,774	$327	63%	4	5	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Prime Location, Game Room, Near 12 South & Gulch	$28,118	$168	42%	4	4	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
The Banjo - Huge Rooftop + 1.5 miles to Broadway.	$60,969	$236	68%	4	5	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fall Sale! Prime Location, 2 Miles to Dwntn	$41,577	$264	42%	4	4	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Music-Themed Home in the Gulch+12 South	$87,837	$380	61%	4	4	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Huge Home For Groups Near Downtown	$65,228	$469	38%	4	4	3	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Superb Luxury-Big And Gorgeous- 10 Comfy Beds	$60,221	$212	67%	4	5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Southern Elegance - Private Hot Tub - Walk to 12 S	$109,588	$530	55%	4	4	1	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Downtown Deco\| 2mi to Broadway\| Grill & HotTub -A	$41,580	$284	40%	4	5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Peacock's Perch\| Broadway 2mi\| Rooftop HotTub -B	$40,541	$284	39%	4	5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)
The Pink Door - 8th Ave Beauty - Stunning & Fresh	$43,317	$162	54%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Rooftop Fire Pit - WeHo Oasis - 3 King Bedrooms	$49,905	$303	45%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Large Elite Home-Perfect Stays-Gulch Area	$87,209	$492	45%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Beauty on Beech HGTV Featured Designer Home	$146,364	$930	43%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)

Wskaźniki zwrotu

-3.95% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,540	-$19,080	-$28,620	-$38,160	-$47,701	-$95,402	-$286,206
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$800,320	$800,320	$800,320	$800,320	$800,320	$800,320	$800,320
Wpłata początkowa	$200,080	$200,080	$200,080	$200,080	$200,080	$200,080	$200,080
Aprecjacja nieruchomości	$30,012	$60,924	$92,764	$125,559	$159,337	$344,053	$1,427,833
Łączny zwrot	$1,020,871	$1,042,243	$1,064,543	$1,087,798	$1,112,036	$1,249,051	$2,142,026

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.95%

Stopa kapitalizacji

5.79%

Zwrot z inwestycji

12.56%

1815 Ridley Blvd 8 Nashville, Tennessee, 37203

4 pok • 4 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,798/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,000,400

Zestimate

Nashville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$82,326

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $490/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $307/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 73% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 13% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,850

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$307

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$9,540

Zysk

Przychód

$82,326

Koszty operacyjne

$24,382

Dochód operacyjny

$57,944

Kredyt i podatki

$67,484

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,540

$241,092

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,080

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$30,012

Suma

$241,092

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.95%

Stopa kapitalizacji

5.79%

Zwrot z inwestycji

12.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,480

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,904

Twoje całkowite odliczenie

$135,128

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $135,128 = $14,872

Podatki od $14,872 (30%)

$4,462

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$4,462

Szacowane oszczędności podatkowe

$40,538

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2016

Powierzchnia:

1,896 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1815 Ridley Blvd	3	3	1,896	-	0	2015	$699,000	-
1815 Ridley Blvd	4	4	1,896	-	0	2016	$0	-
1070 Archer St	3	3	1,892	-	0	2019	$0	-
1019 Caldwell Ave	3	3	2,442	-	0	2016	$0	-
2010 White Ave	3	2	2,331	-	6,970	1925	$0	-
1603 15th Ave S	2	2	1,794	-	7,841	1956	$0	-
926 Acklen Ave	4	3	2,228	-	0	2015	$0	-
2113 Eastwood Ave	3	2	930	-	6,970	1950	$600,000	-
1701 Villa Pl	3	2	2,837	-	8,712	1932	$1,500,000	-
935 S Douglas Ave	4	3	2,717	-	13,504	2010	$0	740

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Townhouse (Residential)

Kondygnacje: 3

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,896 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 105-10-0J-005-00

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $196,640

Szacowana wartość działki wg powiatu: $71,000

Wyceniona wartość działki: $28,400

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $420,600

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/02/21	$645,000	75%	Alexander Vance
07/18/16	$413,490	100%	Himanshu Janakkumar Patel, Shital Himanshu Patel

Własność

Nazwa: Alexander Vance

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1324 Cloverlawn Ave, Orlando, FL 32806

Lata własności: 40

Kapitał własny: $124,250

Pozostała kwota kredytu: $483,750

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Liceum: Hillsboro High School with 4/10 gwiazdek