18147 Kitchen House Ct Germantown, MD, 20874
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $2,086/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
$4,163
Roczny zysk
7.7%
Stopa zwrotu
3.8%
Stopa zwrotu na gotówkę
$54,239
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $211/noc przy 59% obłożenia ($45,469.22). Airbtics prognozuje $198/noc przy 75% obłożenia ($54,238).
Top 41% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$55,300
Średni roczny przychód
75%
Średni wskaźnik obłożenia
$198
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$40k
$55k
$75k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$4,164
Zysk
Przychód
$54,239
Koszty operacyjne
$20,731
Dochód operacyjny
$33,508
Kredyt i podatki
$29,344
Zysk (Przepływ pieniężny)
$4,164
$108,800
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$87,000
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$13,050
Suma
$108,800
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
3.82%
Stopa kapitalizacji
7.7%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$20,646
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,307
Twoje całkowite odliczenie
$90,885
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $90,885 = $59,115
Podatki od $59,115 (30%)
$17,735
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$17,735
Szacowane oszczędności podatkowe
$27,265
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: SFR
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -