BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 18147 Kitchen House Ct, Germantown, MD 20874

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $435,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,239

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,164

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$54,239

AirDNA prognozuje $211/noc przy 59% obłożenia ($45,469). Airbtics prognozuje $198/noc przy 75% obłożenia ($54,238). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $198 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$35,990$49,043$90,530$103,474
Obłożenie65%72%93%98%
Nightly Rate$149$180$260$281

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Lux Haven - Cinema, Billiards, Office | NestNights

No image available

$74,248
$292
67%
332$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Stay and Relax

No image available

$52,510
$141
98%
322$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (111)
Stunning 3-bedroom luxury house with backyard

No image available

$59,175
$280
56%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Spacious 3 bedroom townhome w/pool - Sleeps 8

No image available

$43,153
$173
67%
332$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Quiet 3 bedroom/3.5 bath Germantown Townhome-

No image available

$48,514
$126
98%
342$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Cheerful 3 bedroom with free parking on premises

No image available

$62,844
$176
97%
3230$65❌❌❌Y / N⭐️ 4.2 (38)
Spacious 3 bedroom townhome w/pool, Sleeps 8

No image available

$61,241
$184
77%
332$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Charming Townhouse in Germantown, MD - Sleeps 10

No image available

$64,252
$202
83%
341$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
A very clean town house at D.C surburban

No image available

$20,459
$130
43%
335$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Beautiful Cozy 3 bedroom Townhome

No image available

$66,612
$280
65%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

3.82% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,163$8,327$12,491$16,655$20,819$41,639$124,919
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000
Wpłata początkowa$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000
Aprecjacja nieruchomości$13,050$26,491$40,336$54,596$69,284$149,603$620,859
Łączny zwrot$452,213$469,819$487,828$506,252$525,104$626,243$1,180,778

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

3.82%

Stopa kapitalizacji

7.7%

Zwrot z inwestycji

19.74%

property-location

18147 Kitchen House Ct Germantown, MD, 20874

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $2,086/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

37

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,163

Roczny zysk

7.7%

Stopa zwrotu

3.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,239

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $211/noc przy 59% obłożenia ($45,469.22). Airbtics prognozuje $198/noc przy 75% obłożenia ($54,238).

Top 41% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,300

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$198

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$4,164

Zysk

Przychód

$54,239

Koszty operacyjne

$20,731

Dochód operacyjny

$33,508

Kredyt i podatki

$29,344

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,164

$108,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$87,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$13,050

Suma

$108,800

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

3.82%

Stopa kapitalizacji

7.7%

Zysk (Skumulowany)

$4,164

$348,000

$8,750

$13,050

$0

Całkowity zysk

$21,487

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,646

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,307

Twoje całkowite odliczenie

$90,885

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $90,885 = $59,115


Podatki od $59,115 (30%)

$17,735

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,735


Szacowane oszczędności podatkowe

$27,265

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -