BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1812 Quailwood Dr

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $451,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,323

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,284

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$68,323

AirDNA prognozuje $398/noc przy 47% obłożenia ($68,322).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $398 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

13.35% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,283	$30,567	$45,850	$61,134	$76,418	$152,836	$458,508
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$361,440	$361,440	$361,440	$361,440	$361,440	$361,440	$361,440
Wpłata początkowa	$90,360	$90,360	$90,360	$90,360	$90,360	$90,360	$90,360
Aprecjacja nieruchomości	$13,554	$27,514	$41,894	$56,704	$71,960	$155,381	$644,837
Łączny zwrot	$480,637	$509,881	$539,544	$569,639	$600,178	$760,017	$1,555,145

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.35%

Stopa kapitalizacji

10.12%

Zwrot z inwestycji

29.08%

1812 Quailwood Dr Fredericksburg, Texas, 78624-2814

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,167/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$451,800

Zestimate

$68,323

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $398/noc przy 47% obłożenia ($68,322.54).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$15,284

Zysk

Przychód

$68,323

Koszty operacyjne

$22,562

Dochód operacyjny

$45,761

Kredyt i podatki

$30,477

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,284

$114,414

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,360

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$13,554

Suma

$114,414

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.35%

Stopa kapitalizacji

10.12%

Zwrot z inwestycji

29.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,443

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,473

Twoje całkowite odliczenie

$118,335

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $118,335 = $31,665

Podatki od $31,665 (30%)

$9,499

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$9,499

Szacowane oszczędności podatkowe

$35,501

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

15,342 sqft

Rok budowy:

1993

Powierzchnia:

2,721 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
206 Riley Ln	3	1	1,925	-	9,601	2015	$0	549
234 Dudley Way	3	2	1,761	-	6,212	2021	$0	13
104 Tanglewood Dr	-	1	1,894	-	10,219	1992	$0	-
226 Riley Ln	3	2	1,572	-	6,543	2020	$0	21
233 Dudley Way	4	3	0	-	5,942	-	$0	208
310 Wildwood Dr	-	1	1,543	-	12,802	1972	$0	-
2307 Stone Mdw	4	1	2,350	-	16,065	2017	$0	24
302 Frederick Rd	3	1	2,040	-	18,565	1973	$0	17
303 Winston Dr	3	2	1,536	-	5,828	2020	$0	62
201 Frederick Rd	-	1	1,552	-	13,665	1979	-	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 15,342 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,721 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 56023

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $484,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $168,750

Wyceniona wartość działki: $168,750

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $453,850

Szacowana wartość rynkowa: $466,141