BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1812 Asbury Ave, Evanston, IL 60201

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $1,579,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$111,626

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,080

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$111,626

AirDNA prognozuje $518/noc przy 59% obłożenia ($111,625). Airbtics prognozuje $490/noc przy 58% obłożenia ($103,802). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $518 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$56,570$90,828$150,928$204,695
Obłożenie45%55%68%86%
Nightly Rate$339$445$593$630

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Huge Bright Corner Home on Chicago's North Side

No image available

$100,860
$590
43%
541$270❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (109)
NorthSide Chicago duplex 5-BD,2King size-free park

No image available

$85,600
$343
66%
522$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Stunning home - 20 mins to Chicago!

No image available

$161,825
$650
66%
545$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Big,Beautiful HOUSE,Kid Friendly,Garage,Sleeps 11

No image available

$59,284
$321
47%
542$169❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Beautiful house in the heart of Evanston, IL

No image available

$212,657
$600
96%
542$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
5 Bed/4.5 Bath of Luxury+King Beds+Garage+Rooftop!

No image available

$103,811
$398
68%
553$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Luxury living in prime location

No image available

$127,053
$1,109
31%
553$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Luxurious Home for 12 w/BBQ, Bonfire, and Theater

No image available

$114,180
$548
55%
533$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (27)
House 5BED/3BATH/1PARKING close to Downtown & Lake

No image available

$89,547
$419
51%
532$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Stunning Designer Home in Quiet Neighborhood

No image available

$84,751
$335
68%
533$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Luxury Family Home 6bed/3bath/4parking in Chicago

No image available

$83,129
$445
50%
532$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Home Away From Home: 4BR Haven

No image available

$73,781
$214
93%
5260$149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Spacious 5BR House: Prime Location with Parking

No image available

$84,609
$290
76%
522$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Beautiful home-fully remodeled 5 bedroom house!

No image available

$87,387
$597
38%
547$250❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
-Lovely 5BD/3BR/Parking|Sleeps 14|Andersonville

No image available

$63,039
$495
34%
533$299❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-6.13% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$23,079-$46,159-$69,239-$92,319-$115,399-$230,798-$692,395
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,263,200$1,263,200$1,263,200$1,263,200$1,263,200$1,263,200$1,263,200
Wpłata początkowa$315,800$315,800$315,800$315,800$315,800$315,800$315,800
Aprecjacja nieruchomości$47,370$96,161$146,415$198,178$251,493$543,043$2,253,647
Łączny zwrot$1,603,290$1,629,001$1,656,176$1,684,858$1,715,094$1,891,245$3,140,251

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-6.13%

Stopa kapitalizacji

5.28%

Zwrot z inwestycji

10.58%

property-location

1812 Asbury Ave Evanston, IL, 60201

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Szac. $7,574/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Evanston

Strefowanie


Przepisy

-12

Współczynnik inwestora Airbnb

-$23,079

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-6.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$111,626

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $518/noc przy 59% obłożenia ($111,625.87). Airbtics prognozuje $490/noc przy 58% obłożenia ($103,802).

Top 48% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$102,100

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$490

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$110k

$160k

$215k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$23,080

Zysk

Przychód

$111,626

Koszty operacyjne

$28,191

Dochód operacyjny

$83,435

Kredyt i podatki

$106,514

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,080

$376,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$315,800

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$47,370

Suma

$376,170

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-6.13%

Stopa kapitalizacji

5.28%

Zysk (Skumulowany)

-$23,080

$1,263,200

$13,000

$47,370

$0

Całkowity zysk

$39,802

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$74,941

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,632

Twoje całkowite odliczenie

$362,467

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $362,467 = -$212,467


Podatki od -$212,467 (30%)

-$63,740

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$63,740


Szacowane oszczędności podatkowe

$108,740

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -