BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1809 W Sherman Ave

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości • $165,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,784

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,712

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$32,784

AirDNA prognozuje $92/noc przy 72% obłożenia ($24,193). Airbtics prognozuje $136/noc przy 66% obłożenia ($32,784). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $136 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,277	$34,502	$46,450	$63,029
Obłożenie	58%	68%	73%	81%
Nightly Rate	$91	$132	$165	$203

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming 3-Bedroom bungalow conveniently located!	$31,463	$142	56%	3	2	2	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Historic Humble Home near Downtown Peoria	$23,521	$78	79%	3	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Notre Maison - charming 3BD close to DT Peoria	$28,607	$108	65%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (61)
Charming 3 Bedroom Ranch by downtown Peoria & OSF!	$26,717	$80	81%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
The Knoxville Estate! Central Location! 2 acres!	$49,523	$216	59%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Farmhouse Retreat - Perfect downtown location	$47,608	$174	71%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Peoria Prime Location: 3Bed w/Arcade+Foosball	$25,951	$94	66%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Charming Peoria Home	$43,259	$150	78%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Newly renovated 3 BR	$46,148	$140	81%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Land on Park Avenue then Pass Go- 3bed 1bath Home	$19,983	$69	72%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
3bd 1ba Bungalow conveniently located near airport	$31,598	$105	75%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
3bd 1ba Bungalow Close To Airport / Highway	$23,890	$83	70%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Periwinkle on Seiberling	$30,131	$164	47%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
A Stones Throw Away	$32,834	$135	62%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Renovated River View in the Heights!	$28,110	$82	86%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (288)
Updated 3 Bedroom Ranch With 2 Car Garage	$23,402	$119	52%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cheerful 3-bedroom bungalow on Prospect!	$38,635	$203	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Fortress of Solitude Part Deux/3 bedroom	$23,958	$84	71%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Adorable 3 bdrm ranch home in the heart of Peoria!	$26,557	$94	73%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (514)
Eastside Lodge	$42,498	$189	57%	3	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Quiet & Modern 3BR Brick Home - Patio & Workspace!	$53,926	$210	69%	3	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Sunset River Cottage	$31,483	$170	47%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Riverside Retreat	$50,371	$185	72%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Paris in the Heights: 3Bed+Backyard Patio	$19,436	$72	62%	3	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Charming Vintage Hideaway with Finished attic	$17,679	$66	68%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (185)
Cozy Carroll House 3bd 2ba	$43,272	$171	67%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Watch the Sunrise at this Quaint Lake-View Cottage	$52,188	$143	98%	3	2	3	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Eagles Nest Top of the Bluff Best View of Peoria	$58,941	$302	52%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
5 mins from OSF/Carle Health	$34,301	$142	66%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Historic District Flat Meets Mid-Century Mod Chic	$23,969	$111	59%	3	1	31	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Tranquil 3-Bed Retreat: Sleeps 7	$44,092	$134	85%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
HideAway in the Heights - House!	$32,093	$135	62%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Captain Quarter's Resort	$96,915	$375	69%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
BOHO BUNGALOW - Bright, modern home in the Heights	$21,542	$76	70%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Home of the Braves - Bradley Campus Suite	$27,954	$95	69%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Entire 3 Bedroom Home, Quiet & Safe Neighborhood	$26,078	$95	75%	3	2	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Home Away from Home	$15,464	$130	30%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
illustrative place	$15,622	$97	44%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Cozy Cottage of Inspirations and Relaxation	$52,433	$153	93%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Heights, Heights, Baby! w/ Backyard Patio Grill	$18,035	$75	56%	3	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)

Wskaźniki zwrotu

8.01% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,711	$7,423	$11,135	$14,847	$18,559	$37,119	$111,358
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000
Wpłata początkowa	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,950	$10,048	$15,299	$20,708	$26,280	$56,746	$235,498
Łączny zwrot	$173,661	$182,472	$191,435	$200,556	$209,840	$258,865	$511,857

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.01%

Stopa kapitalizacji

8.99%

Zwrot z inwestycji

22.19%

1809 W Sherman Ave Peoria, Illinois, 61606

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $791/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$21,900

Zestimate

Peoria

Strefowanie

Przepisy

$32,784

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $92/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $136/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,269

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$131

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,712

Zysk

Przychód

$32,784

Koszty operacyjne

$17,942

Dochód operacyjny

$14,842

Kredyt i podatki

$11,130

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,712

$46,325

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,000

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$4,950

Suma

$46,325

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.01%

Stopa kapitalizacji

8.99%

Zwrot z inwestycji

22.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,831

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,633

Twoje całkowite odliczenie

$13,790

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,790 = $136,210

Podatki od $136,210 (30%)

$40,863

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,863

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,137

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

1,840 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
809 N Garfield Ave	3	1	1,800	-	1930	$98,000	-
2421 W Moss Ave	3	2	1,764	-	1924	$0	-
2108 W Barker Ave	3	1	874	-	1925	$104,000	-
821 N Western Ave	3	1	964	-	1924	$27,000	-
1606 W Butler St	3	1	1,104	-	1922	$0	-
1509 W Millman St	2	1	1,056	-	1930	$0	-
808 S Helen St	3	1	1,211	-	1925	$11,250	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,840 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 18-08-151-019

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $38,150

Szacowana wartość działki wg powiatu: $12,570

Wyceniona wartość działki: $4,190

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $101,880

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
04/01/05	$80,500	94%	Brian Gissel

Własność

Nazwa: Brian Gissel

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 1809 W Sherman Ave, Peoria, IL 61606

Lata własności: 235

Kapitał własny: $73,230

Pozostała kwota kredytu: $88,935

Kwota finansowania: 94%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No