BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1809 Broadway, San Francisco, CA 94109

5 pok • 1 łaz • 15 gości • $3,850

BNB

Calc

Roczny przychód

$253,625

Zysk (Przepływ pieniężny)

$206,714

Stopa kapitalizacji

5376.0%

Roczny przychód

$253,625

AirDNA prognozuje $1,085/noc przy 64% obłożenia ($253,625). Airbtics prognozuje $926/noc przy 64% obłożenia ($216,458). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $1,085 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$53,398	$171,937	$312,429	$624,461
Obłożenie	31%	76%	85%	100%
Nightly Rate	$461	$613	$999	$1,701

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Roofdeck House in Cow Hollow	$358,204	$2,945	33%	5	5	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
5 BR Golden Gate park beauty	$168,164	$584	77%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Top Floor, 5 bedroom, Mission Dolores, near park	$77,958	$284	75%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Sunny, beautiful & spacious San Francisco home.	$345,138	$943	100%	5	5	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
5 bed, 3.5 bath, roof deck, yard, superb location	$103,105	$345	81%	5	4	31	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sunny Modern Victorian Great San Fran Location	$183,000	$500	100%	5	4	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

1,573.7% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$206,714	$413,428	$620,143	$826,857	$1,033,572	$2,067,144	$6,201,432
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080
Wpłata początkowa	$770	$770	$770	$770	$770	$770	$770
Aprecjacja nieruchomości	$115	$234	$356	$483	$613	$1,324	$5,494
Łączny zwrot	$210,679	$417,513	$624,350	$831,190	$1,038,035	$2,072,318	$6,210,777

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,573.7%

Stopa kapitalizacji

5,375.95%

Zwrot z inwestycji

1,574.87%

1809 Broadway San Francisco, CA, 94109

5 pok • 1 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $18/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

San Francisco

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

52321

Współczynnik inwestora Airbnb

$206,714

Roczny zysk

5376.0%

Stopa zwrotu

1573.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$253,625

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,085/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $926/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 13% porównywalnych

8 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$177,754

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$926

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$65k

$160k

$255k

$360k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 8 wszystkie porównywalne

$206,714

Zysk

Przychód

$253,625

Koszty operacyjne

$46,651

Dochód operacyjny

$206,974

Kredyt i podatki

$260

Zysk (Przepływ pieniężny)

$206,714

$13,136

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$770

Remonty i wyposażenie

$12,250

Koszty zamknięcia

$116

Suma

$13,136

Współczynnik pokrycia długu

Silny

796.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,573.7%

Stopa kapitalizacji

5,375.95%

Zwrot z inwestycji

1,574.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$183

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$38

Twoje całkowite odliczenie

-$204,643

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$204,643 = $354,643

Podatki od $354,643 (30%)

$106,393

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$106,393

Szacowane oszczędności podatkowe

-$61,393

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -