BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1808 N 32nd St, Phoenix, AZ 85008, USA

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $230,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,748

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,425

Stopa kapitalizacji

15.2%

Roczny przychód

$51,748

AirDNA prognozuje $184/noc przy 77% obłożenia ($51,747).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $184 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

32.7% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,425	$38,850	$58,276	$77,701	$97,127	$194,254	$582,764
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000
Wpłata początkowa	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Łączny zwrot	$256,325	$282,857	$309,603	$336,568	$363,760	$503,355	$1,141,034

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.7%

Stopa kapitalizacji

15.19%

Zwrot z inwestycji

48.12%

1808 N 32nd St Phoenix, Arizona, 85008

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,103/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$51,748

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $184/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$19,425

Zysk

Przychód

$51,748

Koszty operacyjne

$16,807

Dochód operacyjny

$34,941

Kredyt i podatki

$15,515

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,425

$59,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$46,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$6,900

Suma

$59,400

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.25

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.7%

Stopa kapitalizacji

15.19%

Zwrot z inwestycji

48.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,916

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,277

Twoje całkowite odliczenie

$4,257

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,257 = $145,743

Podatki od $145,743 (30%)

$43,723

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,723

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,277

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com