1806 Kenwood Ave Austin, Texas, 78704
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $5,636/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$27,927
Roczny zysk
4.4%
Stopa zwrotu
-10.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$74,729
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $359/noc przy 52% obłożenia ($68,183.74). Airbtics prognozuje $290/noc przy 60% obłożenia ($63,552).
Top 46% porównywalnych
Top 28% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$65,022
Średni roczny przychód
60%
Średni wskaźnik obłożenia
$290
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$80k
$130k
$185k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$27,928
Zysk
Przychód
$74,729
Koszty operacyjne
$23,395
Dochód operacyjny
$51,334
Kredyt i podatki
$79,262
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$27,928
$279,000
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$235,000
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$35,250
Suma
$279,000
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-10%
Stopa kapitalizacji
4.36%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$55,767
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$11,632
Twoje całkowite odliczenie
$280,203
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $280,203 = -$130,203
Podatki od -$130,203 (30%)
-$39,061
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$39,061
Szacowane oszczędności podatkowe
$84,061
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
5,227 sqft
Rok budowy:
2018
Powierzchnia:
2,050 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
1
Ogrzewanie:
Heat Pump
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 5,227 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,050 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Heat pump
- Basen: Yes
- Kominki: 0
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: None
- Parking: Detached, Garage Door Opener
- Udogodnienia: Gas Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, ENERGY STAR Qualified Appliances, Exhaust Fan, Refrigerator, Tankless Water Heater
- Cena za kwadrat: $768
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 03030206040000
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Travis Heights Elementary School with 7/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Fulmore Middle School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Travis High School with 1/10 gwiazdek