BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1805 Douglas Dr Tawas City MI 48763

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $818,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,125

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,991

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$48,125

AirDNA prognozuje $244/noc przy 54% obłożenia ($48,124). Airbtics prognozuje $222/noc przy 53% obłożenia ($42,974). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $244 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,311	$36,557	$67,734	$102,681
Obłożenie	42%	50%	65%	80%
Nightly Rate	$153	$189	$274	$336

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
LAKE HURON WATERFRONT HOME, TAWAS SUNRISE SIDE	$61,104	$386	43%	3	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fun at the Beach Private Home	$38,515	$157	60%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Secluded Modern Rustic Cabin, near private beach!	$19,216	$110	42%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (426)
Waterfront Lake Huron Home - Private Beach!	$87,118	$476	46%	3	3	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Island Lake Cabin	$30,282	$157	50%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Huron Earth	$70,868	$239	78%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Tawas Lake Beach Cottage	$50,947	$174	80%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cottage on the Lake!	$69,808	$351	50%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
River Front Retreat	$35,353	$141	66%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (226)
The Hale Holmstead: A cozy cottage on Loon Lake	$38,088	$212	44%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Cabin in the cove, National city, MI	$66,657	$173	100%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Surfside Cottage on Lake Huron	$23,969	$177	37%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (120)
The Little Lake House	$22,441	$115	53%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Just Breathe!	$41,565	$266	41%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cheerful 3 Bedroom Cottage near Lake Huron.	$36,125	$173	54%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Cabin on Lake Huron with beautiful views & Dock	$54,773	$318	45%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Paradise Beach 3 Bedroom With Private Beach access	$97,647	$310	85%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Paradise Beach Villa with private beach access	$94,856	$309	80%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Seasonal Lakefront Tawas City Home w/ Grill!	$57,001	$335	45%	3	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.2 (5)
Family Fun Spacious inside & outside	$23,826	$134	44%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Waterfront Hale Cottage on Long Lake!	$58,693	$301	51%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lake Huron getaway	$19,998	$169	31%	3	1	2	$225	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
Water View on Tawas Point	$35,970	$234	42%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Spacious 3 bedroom cabin with electric fireplace.	$21,244	$137	31%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
National City Cottage w/ Patio, Steps to Lake!	$32,661	$229	37%	3	1	2	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Aloha Beach Club Oscoda 3 Bedroom (Yellow #5)	$57,810	$243	65%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
C-Scape	$30,689	$129	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (234)
Paradise Pines - Renovated Cottage w/ Fireplace	$39,199	$144	68%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Moosehead Lodge at Loon Lake - 10 Acre Forest	$27,596	$260	29%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Debbie's Peaceful Place	$35,517	$195	49%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private SANDY Lake Huron home 3 bed 3 bath home	$65,454	$442	40%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Currie’s Just-a-Vacation Home	$36,251	$185	50%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Country Air - Unplug and Getaway	$27,653	$130	56%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Lincoln Street Retreat	$37,201	$193	48%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
That Long Lake Cabin	$41,301	$259	38%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely rental unit with extra parking space close to Lake Huron beach, AuSable River	$29,946	$111	70%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Cottage on Little Island Lake	$18,586	$160	27%	3	2	5	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Cozy home steps from Lake Huron.	$45,698	$183	66%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Home with beach and trails	$31,439	$135	63%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Hale Haven - Lake House w/ Hot Tub and Loft	$105,846	$333	83%	3	2	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)

Wskaźniki zwrotu

-13.72% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$26,991	-$53,982	-$80,974	-$107,965	-$134,956	-$269,913	-$809,740
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400
Wpłata początkowa	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600
Aprecjacja nieruchomości	$24,540	$49,816	$75,850	$102,666	$130,286	$281,323	$1,167,500
Łączny zwrot	$815,548	$813,833	$812,876	$812,700	$813,329	$829,410	$1,175,760

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.72%

Stopa kapitalizacji

3.44%

Zwrot z inwestycji

2.84%

1805 Douglas Dr Tawas City MI 48763 Tawas City, MI, 48763

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,923/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$818,000

Zestimate

$48,125

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $222 za noc z 53% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 38% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,472

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$222

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$26,991

Zysk

Revenue

$48,125

Koszty operacyjne

$19,936

Dochód operacyjny

$28,188

Kredyt i podatki

$55,180

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,991

$196,640

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$163,600

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$24,540

Suma

$196,640

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.72%

Stopa kapitalizacji

3.44%

Zwrot z inwestycji

2.84%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,823

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,098

Twoje całkowite odliczenie

$109,202

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $109,202 = $40,798

Podatki od $40,798 (30%)

$12,239

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,239

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,761

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

16,553 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1883 Douglas Dr	3	2	-	42,253	-	$455,000	291
1524 Douglas Dr	-	-	-	82,764	-	$180,000	-
1803 Douglas Dr	-	-	-	16,553	-	$0	-
1885 Douglas Dr	-	-	-	68,825	-	$0	-
1760 S Us Highway 23	2	2	-	44,431	-	$0	178
1651 S Us Highway 23	-	-	-	10,019	-	$0	-
1639 Douglas Dr	3	2	-	23,522	-	$551,500	-
1682 S Us Highway 23	3	1	-	1,023,660	-	$222,000	74
1970 S Us Highway 23	3	2	-	88,862	-	$215,000	12
1528 Douglas Dr	2	2	-	54,450	-	$300,000	52

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 16,553 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 011L1000003500

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $211,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $373,746

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/24/13	$340,000	0%	Bruce A Bartos, Bruce A Bartos Declaration Of Trust

Własność

Nazwa: Bruce A Bartos

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 3285 E Greystone Pl, Midland, Mi 48642

Lata własności: 130

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No