BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1801 Elliot Ave 5, Minneapolis, MN 55404

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $89,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,863

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,107

Stopa kapitalizacji

14.7%

Roczny przychód

$30,863

AirDNA prognozuje $130/noc przy 65% obłożenia ($30,863). Airbtics prognozuje $163/noc przy 67% obłożenia ($39,888). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $130 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,762	$35,638	$52,524	$93,837
Obłożenie	57%	66%	76%	87%
Nightly Rate	$107	$140	$177	$280

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ekman Carriage House	$60,840	$266	58%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Groveland Carriage House	$57,803	$175	84%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Downtown MPLS Eclectic Flat with Modern Upgrades!	$27,816	$126	56%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (209)
Capacious 2BR Condo Downtown Minneapolis 447	$66,177	$287	63%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Elegant 2BR Condo Downtown Minneapolis 455	$63,026	$287	60%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Sonder at Sora \| Two-Bedroom Apartment w/ Balcony	$58,271	$183	87%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Modern 2BR Condo Downtown Minneapolis 255	$17,491	$81	59%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
2BR DT - Amazing View from Balcony!	$49,315	$144	90%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Sonder at East End \| Superior 2BR Apt w/ Balcony	$41,307	$198	57%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Frontdesk \| Stylish + Modern 2BR in Downtown East	$57,237	$155	93%	2	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (367)
Cozy 3rd Floor Apartment Near Downtown [5-6]	$21,611	$125	46%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Private Garden Suite in Powderhorn Neighborhood	$34,257	$89	87%	2	2	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (432)
Brand New 2 Bedroom 2 Bathroom Eat Street Apt	$42,097	$213	54%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Sonder at Vicinity \| Superior 2BR Apt w/ Balcony	$41,548	$172	66%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Spacious Urban Apt with Private, Tree-level Porch	$37,600	$131	75%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (371)
Sonder at LUNA \| Spacious 2BR Apt w/ Balcony	$59,029	$192	84%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Charming, & Sunny Two Bedroom Home in South Mpls	$21,662	$87	62%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Sleeps 4Full KitchenFree Parking1.5mi to MPLS	$21,413	$80	61%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Extra Large 2 Bed Apt, Washer/Dryer, Rooftop Patio	$76,720	$446	47%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (232)
Sunny, Spacious Minneapolis Getaway!	$44,463	$137	84%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
The Seward House	$37,552	$135	76%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (540)
MINNeSTAY* Dove's Nest \| Earth Home \| Minneapolis	$46,521	$144	75%	2	1	1	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Classic 2Br Minneapolis Duplex Unit, Fully Stocked	$30,025	$101	76%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
★ The River Parkway Loft★Park Nextdoor, Walkable★	$26,900	$120	50%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Seward - Sunny 2 bedroom	$23,753	$90	66%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Fantastic 2BR Condo Downtown Minneapolis 511	$17,422	$85	56%	2	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Cozy Apt. near DT/UofM/River/parks and lakes - 1	$29,699	$110	67%	2	1	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
"A Classic Row-House in Downtown Minneapolis"	$35,428	$122	76%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Historic Minneapolis Mansion - 3rd Floor Apt.	$28,552	$176	42%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Cozy 2 BR Condo Downtown Minneapolis 101	$21,309	$82	71%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Unique 2BR Condo Downtown Minneapolis 445	$62,513	$280	61%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Hidden Gem: Walkable 2BR w/Pool, Gym & Balcony!	$50,601	$152	87%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy Historic Carriage House	$33,382	$158	55%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cheery Craftsman Bungalow (private door + pets)	$34,895	$118	78%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (89)
Cozy/Clean 2BR upstairs unit in S Minneapolis	$24,383	$85	72%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Sweet retreat in fantastic uptown close to lakes.	$37,168	$149	63%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy Apt. near DT/UofM/River/parks and lakes - 4	$35,995	$119	79%	2	1	2	$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Historic One-of-a-kind Carriage House	$39,528	$144	75%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cozy 2 BR Condo Downtown Minneapolis 311	$20,353	$83	67%	2	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)

Wskaźniki zwrotu

26.39% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,106	$14,213	$21,319	$28,426	$35,532	$71,065	$213,196
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920
Wpłata początkowa	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980
Aprecjacja nieruchomości	$2,697	$5,474	$8,336	$11,283	$14,318	$30,918	$128,310
Łączny zwrot	$99,703	$109,587	$119,555	$129,609	$139,751	$191,883	$431,407

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.39%

Stopa kapitalizacji

14.65%

Zwrot z inwestycji

39.68%

1801 Elliot Ave 5 Minneapolis, MN, 55404

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $431/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

160

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,106

Roczny zysk

14.7%

Stopa zwrotu

26.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,863

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $130/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 56% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,559

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$163

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,107

Zysk

Przychód

$30,863

Koszty operacyjne

$17,692

Dochód operacyjny

$13,171

Kredyt i podatki

$6,064

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,107

$26,927

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$17,980

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$2,697

Suma

$26,927

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.39%

Stopa kapitalizacji

14.65%

Zwrot z inwestycji

39.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,267

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$890

Twoje całkowite odliczenie

$2,662

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,662 = $147,338

Podatki od $147,338 (30%)

$44,201

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,201

Szacowane oszczędności podatkowe

$799

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -