BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1800 Lavaca St

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $224,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,849

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,344

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$35,849

AirDNA prognozuje $151/noc przy 65% obłożenia ($35,848). Airbtics prognozuje $114/noc przy 69% obłożenia ($28,730). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $151 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,146	$30,204	$41,064	$53,197
Obłożenie	52%	72%	83%	90%
Nightly Rate	$91	$110	$130	$155

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Heart of West Campus UT-1 Mile Downtown-King Bed	$32,389	$101	83%	1	2	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
★RelaxingAustinGetaway!	$39,867	$102	100%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (594)
Charming Downtown Hideout	$28,618	$100	73%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
★Modern,CozyCouple's Getaway w/Relaxing Patio!	$45,422	$117	100%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (647)
Downtown Retreat @ Casa Neuces II	$35,694	$108	86%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (396)
Downtown Treetop Hideaway- SXSW, 6th St, UT Campus	$39,917	$131	80%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (765)
Hidden Gem - Capital Escape	$27,940	$91	79%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Downtown Retreat @ Casa Nueces III	$30,180	$106	74%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (348)
Art-Inspired Condo with Balcony	$33,747	$107	82%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (440)
Downtown Retreat @ Casa Nueces IV	$28,208	$105	70%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Frontdesk \| Sunny + Open 1 BR Close to Downtown	$35,827	$133	71%	1	1	1	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Frontdesk \| Bright + Open 1 BR Close to Downtown	$37,344	$130	75%	1	1	1	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Frontdesk \| 1 BR close to Texas Capitol	$35,136	$128	75%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Museum of the Weird	$47,821	$139	94%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (66)
Frontdesk \| 1 BR Apt near LBJ Presidential Library	$41,713	$131	87%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Downtown Oasis - Quiet Retreat	$41,794	$130	87%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (526)
★Lush, Enchanting Austin Oasis!★	$61,012	$161	100%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Charming West Campus mini-suite! No Cleaning Fee!	$20,357	$103	54%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Downtown Austin Studio with Free Parking	$15,556	$84	49%	1	1	7	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (204)
The Brady Carriage House - Quiet Downtown Retreat!	$40,327	$121	88%	1	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (418)
Downtown Austin Studio with Free Parking	$14,659	$90	43%	1	1	7	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (184)
Downtown Austin studio Free Parking.	$16,445	$91	48%	1	1	7	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (275)
Cozy ATX Vibes + Great Location & Free Parking	$19,570	$77	65%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (17)
Stylish Downtown Condo with Bikes	$43,525	$158	73%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (371)
Downtown Austin Pied de Terre! Free Parking	$15,323	$84	48%	1	1	7	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (203)
(Cozy Downtown Studio) near UT	$40,600	$155	69%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Studio-8 near DwntwnATX\|ZilkerPark\|UniversityTX	$28,302	$160	47%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (16)
Great Downtown Austin Pied de Terre	$19,082	$91	56%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (188)
Private Suite in Historic Austin B&B: Sleeps 5!	$14,867	$76	49%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Private Suite in Historic Austin B&B: Sleeps 4!	$15,149	$76	50%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Frontdesk \| Spacious + Bright 1 BR near Downtown	$40,050	$134	79%	1	1	1	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (87)
Private Suite in Historic Austin B&B: Sleeps 4!	$15,212	$76	49%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Downtown Bohemian retreat! Free Parking	$16,316	$82	53%	1	1	7	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (249)
Studio-4 Studio Downtown Moody Theatre, UT Stadium	$35,599	$182	52%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Modern apartament in Downtown ATX	$24,389	$127	52%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Capitol View Condos \| Downtown Austin - Lone Star	$44,911	$128	89%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (170)
The Space Cowboy	$24,407	$98	65%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Studio-3 Studio Downtown Moody Theatre, UT Stadium	$22,889	$125	48%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Capitol View Condos by One Fine Bnb - Paramount	$44,910	$129	90%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
studio 2 Studio Downtown Moody Theatre, UT Stadium	$25,970	$112	61%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (54)

Wskaźniki zwrotu

4.18% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,344	$4,688	$7,032	$9,376	$11,720	$23,440	$70,322
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$179,840	$179,840	$179,840	$179,840	$179,840	$179,840	$179,840
Wpłata początkowa	$44,960	$44,960	$44,960	$44,960	$44,960	$44,960	$44,960
Aprecjacja nieruchomości	$6,744	$13,690	$20,845	$28,214	$35,804	$77,312	$320,848
Łączny zwrot	$233,888	$243,178	$252,677	$262,390	$272,325	$325,553	$615,970

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.18%

Stopa kapitalizacji

7.78%

Zwrot z inwestycji

20.18%

1800 Lavaca St Austin, Texas, 78701

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,078/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$224,800

Zestimate

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$35,849

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $151/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $114/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,026

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$114

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,344

Zysk

Przychód

$35,849

Koszty operacyjne

$18,340

Dochód operacyjny

$17,508

Kredyt i podatki

$15,164

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,344

$55,954

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,960

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,744

Suma

$55,954

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.18%

Stopa kapitalizacji

7.78%

Zwrot z inwestycji

20.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,669

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,226

Twoje całkowite odliczenie

$20,513

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,513 = $129,487

Podatki od $129,487 (30%)

$38,846

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,846

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,154

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

270 sqft

Rok budowy:

1966

Powierzchnia:

608 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1800 Lavaca St	1	1	608	-	270	1966	$0	-
1800 Lavaca St	1	1	322	-	139	1966	$0	-
Leon St	-	-	550	-	714	1985	$0	-
2404 Longview St	-	-	570	-	771	1963	$0	-
2505 San Gabriel St	1	1	360	-	0	2005	$0	479
2502 Leon St	1	1	533	-	218	2007	$0	657
2502 Leon St	1	1	533	-	218	2007	$0	-
2500 Longview St	1	1	818	-	340	2021	$0	-
501 West Ave	1	1	652	-	0	2018	$0	815
1910 Robbins Pl	2	2	945	-	1,194	1984	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 270 sqft

Powierzchnia zabudowy: 608 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Condominiums

Numer działki: 0210022411 74

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $217,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: $134,550

Wyceniona wartość działki: $134,550

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $82,950

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Edwin Ermis

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 54, Manchaca, TX 78652

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła średnia: Kealing Middle School with 7/10 gwiazdek
Liceum: Mccallum High School with 8/10 gwiazdek