BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1800 Lavaca St a 614, Austin, TX, 78701

1 pok • 1 łaz • 6 gości • $197,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,930

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,306

Stopa kapitalizacji

15.5%

Roczny przychód

$50,930

AirDNA prognozuje $206/noc przy 56% obłożenia ($42,134). Airbtics prognozuje $151/noc przy 72% obłożenia ($39,709). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $168 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,790	$37,738	$52,986	$82,877
Obłożenie	59%	76%	83%	89%
Nightly Rate	$101	$131	$168	$239

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Chill Downtown Getaway	$30,273	$101	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Downtown Retreat @ Casa Neuces II	$36,114	$116	82%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (402)
Hidden Gem - Capital Escape	$35,928	$118	79%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Downtown Treetop Hideaway- SXSW, 6th St, UT Campus	$44,564	$135	88%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (783)
Charming Downtown Hideout	$28,190	$98	73%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Downtown Oasis - Quiet Retreat	$42,617	$131	88%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (533)
Heart of West Campus UT-1 Mile Downtown-King Bed	$35,011	$101	90%	1	2	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Downtown Retreat @ Casa Nueces III	$34,815	$131	70%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (355)
Art-Inspired Condo with Balcony	$41,998	$132	84%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (447)
Downtown Retreat @ Casa Nueces IV	$28,718	$103	73%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
★Lush, Enchanting Austin Oasis!★	$60,723	$163	100%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
★RelaxingAustinGetaway!	$26,634	$68	99%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (604)
★Modern,CozyCouple's Getaway w/Relaxing Patio!	$41,817	$109	100%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (650)
The Brady Carriage House - Quiet Downtown Retreat!	$40,177	$123	87%	1	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
Charming West Campus mini-suite! No Cleaning Fee!	$27,330	$131	57%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Studio-8 near DwntwnATX\|ZilkerPark\|UniversityTX	$25,681	$155	44%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (18)
Stylish Downtown Condo with Bikes	$40,460	$154	70%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
(Cozy Downtown Studio) near UT	$35,098	$144	64%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Modern apartament in Downtown ATX	$18,879	$83	60%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Studio-4 Studio Downtown Moody Theatre, UT Stadium	$33,904	$179	50%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Capitol View Condos by One Fine Bnb - Paramount	$45,903	$135	89%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Capitol View Condos \| Downtown Austin - Lone Star	$31,996	$95	84%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (177)
Cozy ATX Vibes + Great Location & Free Parking	$18,828	$87	56%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (17)
studio 2 Studio Downtown Moody Theatre, UT Stadium	$18,181	$84	56%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (60)
Austintatious Living! Eclectic Studio Flat	$18,981	$165	31%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Superb location steps to DT + UT	$24,387	$94	66%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Downtown Austin Resort Condo @ 1 BR	$45,762	$214	53%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Austin, TX, 1-Bedroom #1	$56,838	$287	51%	1	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Balcony Skyline View + Spiral Staircase + Near UT!	$30,254	$91	83%	1	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Downtown Austin & UT Vibes, All In One!	$40,039	$137	77%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Cityscape Cottage in Clarksville neighborhood	$48,396	$239	55%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Walk to Zilker Park from a Stylish Condo	$39,480	$150	70%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Dazzling Downtown 6th Street Apt, No Cleaning Fee	$121,278	$436	76%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy Clarksville condo near nightlife	$35,656	$116	81%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (609)
Rooftop Infinity Pool - Studio Condo- Austin	$56,350	$195	72%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Rooftop Infinity Pool. 1BR Condo - Austin	$74,637	$242	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Austin- 1 bed, full kitchen, pool Condo Hotel	$73,494	$238	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Austin- 1 bed, full kitchen, pool Condo Hotel	$73,780	$239	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Austin- Spacious 1BR Condo, Full kitchen and Pool	$73,209	$237	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
212 studio Downtown, Moody Theatre, UT Stadium	$17,405	$95	48%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)

Wskaźniki zwrotu

34.83% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,306	$34,612	$51,918	$69,224	$86,530	$173,060	$519,181
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000
Wpłata początkowa	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500
Aprecjacja nieruchomości	$5,925	$12,027	$18,313	$24,787	$31,456	$67,923	$281,884
Łączny zwrot	$220,731	$244,139	$267,731	$291,512	$315,486	$438,483	$998,565

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

34.83%

Stopa kapitalizacji

15.5%

Zwrot z inwestycji

50.67%

1800 Lavaca St Austin, Texas, 78701

1 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $947/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

190

Współczynnik inwestora Airbnb

$17,306

Roczny zysk

15.5%

Stopa zwrotu

34.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,930

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $206/noc przy 56% obłożenia ($42,134.54). Airbtics prognozuje $151/noc przy 72% obłożenia ($39,709).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,344

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$151

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,306

Zysk

Przychód

$50,930

Koszty operacyjne

$20,301

Dochód operacyjny

$30,629

Kredyt i podatki

$13,323

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,306

$49,675

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$39,500

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$5,925

Suma

$49,675

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

34.83%

Stopa kapitalizacji

15.5%

Zwrot z inwestycji

50.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,374

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,955

Twoje całkowite odliczenie

$2,846

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,846 = $147,154

Podatki od $147,154 (30%)

$44,146

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,146

Szacowane oszczędności podatkowe

$854

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

261.36 sqft

Rok budowy:

1966

Powierzchnia:

632 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 261.36 sqft

Powierzchnia zabudowy: 632 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air

Widok: City

Parking: Garage, Gated, Reserved, See Remarks

Udogodnienia: Dishwasher, Exhaust Fan, Refrigerator

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 02100224110087

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2021

Wartość wyceny: $201,379

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Kealing Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Mccallum High School with 8/10 gwiazdek