BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 180 Walela Hill Rd, Whittier, NC 28789, USA

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $390,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,180

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,431

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$40,180

AirDNA prognozuje $193/noc przy 57% obłożenia ($40,180).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $193 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,431	-$8,862	-$13,293	-$17,724	-$22,155	-$44,311	-$132,934
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,831	$7,899	$12,217	$16,802	$21,670	$50,900	$312,000
Wpłata początkowa	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000
Aprecjacja nieruchomości	$28,080	$58,181	$90,450	$125,043	$162,126	$391,650	$2,749,844
Łączny zwrot	$105,480	$135,218	$167,375	$202,121	$239,641	$476,239	$3,006,910

Wzrost wartości nieruchomości:

7.2%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.6%

Stopa kapitalizacji

5.6%

Zwrot z inwestycji

28.56%

180 Walela Hill Rd Whittier, North Carolina, 28789-6961

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,871/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$40,180

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,431

Zysk

Revenue

$40,180

Koszty operacyjne

$18,303

Dochód operacyjny

$21,877

Kredyt i podatki

$26,308

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,431

$96,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$78,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,700

Suma

$96,200

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

7.2%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.6%

Stopa kapitalizacji

5.6%

Zwrot z inwestycji

28.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,510

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,861

Twoje całkowite odliczenie

$43,965

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,965 = $106,035

Podatki od $106,035 (30%)

$31,811

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,811

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,189

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com