BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 18 Rua Tuim, Vila Uberabinha, SP, 04514-100

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$20,045

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,850

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$20,045

AirDNA prognozuje $73/noc przy 52% obłożenia ($13,864). Airbtics prognozuje $68/noc przy 53% obłożenia ($13,163). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $98 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$7,406	$11,381	$20,438	$30,929
Obłożenie	47%	51%	56%	75%
Nightly Rate	$42	$60	$98	$110

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$15,245	$79	52%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Quarto em hotel, vila uberabinha	$7,413	$41	45%	1	1	1	$20	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (46)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$21,322	$111	52%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$14,741	$78	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Flat perto do parque Ibirapuera	$9,763	$28	90%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$21,088	$112	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,901	$111	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$14,928	$79	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,542	$109	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Flat Duplex - Vila Nova Conceição- Completo	$13,013	$91	33%	1	1	5	$50	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Studio Vila Nova - 5 minutos do Parque Ibirapuera	$7,623	$46	43%	1	1	2	$16	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Apart-Hotel The Special Rua Tuim 18	$8,554	$42	50%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Flat The Special em Moema / Ibirapuera	$9,753	$42	56%	1	1	4	$37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Flat 1dorm, garagem e portaria 24h, pisc/academia	$11,133	$78	39%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (8)
Flat Slaviero essencial 4 estrelas	$20,120	$94	57%	1	1	1	$16	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Flat confortável com piscina e estacionamento.	$19,564	$54	98%	1	1	2	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Tabas \| Lindissimo ap na Vila N.Conceição \| VN0023	$26,078	$95	75%	1	1	30	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Próximo ao parque ibirapuera	$8,103	$54	41%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Studio VN - Pé no Pq. Ibirapuera	$9,536	$55	45%	1	1	2	$16	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
Very nice apartment in Moema	$5,096	$29	48%	1	1	25	$32	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Flat Luxo The Special Moema	$12,956	$60	59%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
TOP LIFE	$9,560	$45	57%	1	1	7	$43	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Tabas \| Apto prox. Ibirapuera Limp Diaria \| MA0001	$15,417	$54	78%	1	1	30	$69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (6)
Apto Moema/Parque Ibirapuera com serviços.	$6,363	$28	56%	1	1	5	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartamento aconchegante em Moema	$3,996	$26	42%	1	1	21	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Flat residencial no coração de Moema!!	$5,124	$35	40%	1	1	30	$18	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Flat near Av. Helio Pelegrino	$9,610	$35	75%	1	1	60	$10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Flat Top Life Luxo com serviço de limpeza diário.	$5,856	$32	50%	1	1	10	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Tabas \| Lindo studio com varanda \| MA0002	$11,252	$53	58%	1	1	30	$69	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
HNITS1505 \| Flat Moema excelente localização	$12,078	$60	55%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
SLV 1107- Apart-Hotel 4 Estrelas	$7,866	$43	50%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Apartamento-flat 36m² no melhor de Moema	$10,614	$29	100%	1	1	30	$32	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

7.06% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,850	$3,700	$5,551	$7,401	$9,252	$18,504	$55,514
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$104,850	$109,790	$114,824	$119,952	$125,179	$152,896	$298,241

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.06%

Stopa kapitalizacji

7.18%

Zwrot z inwestycji

23.9%

18 Rua Tuim Vila Uberabinha, São Paulo, 04514-100

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,850

Roczny zysk

7.2%

Stopa zwrotu

7.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$20,045

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $73/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $68/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$13,370

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$68

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$10k

$20k

$25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,850

Zysk

Przychód

$20,045

Koszty operacyjne

$12,861

Dochód operacyjny

$7,184

Kredyt i podatki

$5,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,850

$26,188

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$26,188

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.06%

Stopa kapitalizacji

7.18%

Zwrot z inwestycji

23.9%