BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 18 Orchard Ln, Woodstock, NY 12498, USA

4 pok • 3.5 łaz • 8 gości • $1,050,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$110,479

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,300

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$110,479

AirDNA prognozuje $398/noc przy 76% obłożenia ($110,479).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $398 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.01% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,299	$12,599	$18,899	$25,199	$31,499	$62,998	$188,994
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,447	$13,291	$20,558	$28,273	$36,464	$85,649	$525,000
Wpłata początkowa	$525,000	$525,000	$525,000	$525,000	$525,000	$525,000	$525,000
Aprecjacja nieruchomości	$157,500	$338,624	$546,918	$786,456	$1,061,925	$3,197,835	$68,472,360
Łączny zwrot	$695,246	$889,516	$1,111,376	$1,364,929	$1,654,888	$3,871,483	$69,711,355

Wzrost wartości nieruchomości:

15%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.01%

Stopa kapitalizacji

5.18%

Zwrot z inwestycji

27.46%

18 Orchard Ln Woodstock, New York, 12498-1112

4 pok • 3.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $5,036/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Woodstock

Strefowanie

Przepisy

$110,479

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$6,300

Zysk

Revenue

$110,479

Koszty operacyjne

$56,013

Dochód operacyjny

$54,467

Kredyt i podatki

$48,167

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,300

$619,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$525,000

Remonty i wyposażenie

$73,875

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$619,875

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

15%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.01%

Stopa kapitalizacji

5.18%

Zwrot z inwestycji

27.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,146

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,395

Twoje całkowite odliczenie

$111,892

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $111,892 = $38,108

Podatki od $38,108 (30%)

$11,432

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$11,432

Szacowane oszczędności podatkowe

$33,568

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com