BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 18 EMS B1D Ln, Pierceton, IN 46562, USA

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $224,000

BNB

Calc

Raport przez:

raynerhome@att.net

Roczny przychód

$32,434

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$813

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$32,434

AirDNA prognozuje $148/noc przy 60% obłożenia ($32,433).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $148 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1.4% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$813	-$1,626	-$2,439	-$3,252	-$4,065	-$8,130	-$24,391
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,200	$4,536	$7,017	$9,650	$12,446	$29,235	$179,200
Wpłata początkowa	$44,800	$44,800	$44,800	$44,800	$44,800	$44,800	$44,800
Aprecjacja nieruchomości	$6,720	$13,641	$20,770	$28,113	$35,677	$77,037	$319,706
Łączny zwrot	$52,907	$61,352	$70,149	$79,312	$88,858	$142,942	$519,315

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.4%

Stopa kapitalizacji

6.38%

Zwrot z inwestycji

14.03%

18 EMS B1D Ln Pierceton, Indiana, 46562

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,074/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$32,434

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$813

Zysk

Revenue

$32,434

Koszty operacyjne

$18,136

Dochód operacyjny

$14,297

Kredyt i podatki

$15,110

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$813

$57,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,720

Suma

$57,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.4%

Stopa kapitalizacji

6.38%

Zwrot z inwestycji

14.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,631

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,218

Twoje całkowite odliczenie

$23,867

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,867 = $126,133

Podatki od $126,133 (30%)

$37,840

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,840

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,160

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com