BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 18 Berkenbrücker Weg, Steinhöfel, BB, 15518

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €285,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€19,480

Zysk (Przepływ pieniężny)

€5,343

Stopa kapitalizacji

2.6%

Roczny przychód

€19,480

AirDNA prognozuje €78/noc przy 61% obłożenia ($17,311). Airbtics prognozuje €86/noc przy 62% obłożenia ($19,480). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, €86 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€12,636	€20,982	€24,676	€35,365
Obłożenie	52%	66%	70%	79%
Nightly Rate	€64	€84	€93	€118

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Urlauberstation Berkenbrück 2. Wohnung	€11,680	€51	62%	1	1	3	€5	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (34)
Ferienwohnung in Fürstenwalde	€24,278	€76	85%	1	1.5	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Ferienhaus "Moni"	€18,600	€76	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Stylish Apartment in Steinbach Palais top location	€36,220	€184	52%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Silence Lodge	€17,836	€100	47%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
App 3 Lavendel Ferienhof am Trift, Urlaub am See	€24,174	€157	40%	1	1	1	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ferienwohnung (3) im Landarbeiterhaus	€19,401	€96	52%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Wohnung (1) im Landarbeiterhaus	€20,640	€76	72%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
Apartment Premium im Gustav Seitz Gästehaus	€24,188	€93	70%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Studio "On Top"	€19,693	€70	74%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Apartment Premium plus im Gustav Seitz Gästehaus	€24,133	€98	66%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment Premium Family im Gustav Seitz Gästehaus	€21,615	€88	66%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Märchenwagen	€12,932	€37	91%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (80)
Ferienhaus - EG	€12,484	€46	70%	1	1.5	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Ferienhaus - OG	€12,583	€46	71%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
FEWO am Wasser	€13,367	€42	82%	1	0	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ferienhaus Wendisch Rietz	€27,880	€93	79%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (24)
Nähe Tesla Große Wohnung am Wald in Bad Saarow	€22,120	€81	72%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Wohnung (2) im Landarbeiterhaus	€18,321	€142	35%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bungalow am Wassergrundstück	€13,049	€43	79%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (46)
K8 FeWo am Kurpark neben der Saarow-Therme	€17,718	€93	50%	1	1	2	€60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Bad Saarow, Am Kurpark direkt gegenüber der Therme	€12,385	€84	39%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Willkommen bei 'Carl & Marie' in Seenähe (EG)	€22,386	€86	66%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Oase der Ruhe - Schöne Eigentumswohnung mit Garten	€22,390	€107	55%	1	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Holzhütte im idyllischen Naturpark	€20,641	€88	62%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
Dixiland	€16,653	€65	68%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Ferienwohnung am Storkower See	€55,129	€218	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Zirkuswagen: Glamping \| Küche \| Parken \| Hofladen	€10,405	€67	42%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Landhaus-Maisonette zum Hof	€28,807	€117	67%	1	1.5	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Moderne Souterrainwohnung mit großer Terrasse	€16,951	€60	74%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (30)
Die Gute Stube im Schlaubetal	€21,795	€89	65%	1	1	1	€35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Ferienhaus mit großem Garten nahe See'n & Berlin	€20,628	€101	50%	1	1	4	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bahnwärterhaus Rehfelde (DachGeschoss)	€22,837	€93	66%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Herzlich willkommen auf dem Birkenhof	€15,573	€85	50%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Ferienwohnung - HappyPlace im Grünen	€23,933	€91	70%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Bezauberndes Gästehaus am Rande Berlins	€12,574	€59	55%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Apartment Esche	€17,627	€67	70%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Peaceful Garden Hideaway	€12,878	€61	54%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (71)
Gemütliche Dachwohnung in ruhiger Lage	€15,546	€63	64%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (208)

Wskaźniki zwrotu

7.8% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€5,343	€10,686	€16,029	€21,373	€26,716	€53,433	€160,299
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999
Wpłata początkowa	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000
Aprecjacja nieruchomości	€8,550	€17,356	€26,427	€35,770	€45,393	€98,016	€406,769
Łączny zwrot	€298,893	€313,043	€327,457	€342,143	€357,109	€436,449	€852,069

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.8%

Stopa kapitalizacji

2.62%

Zwrot z inwestycji

26.14%

18 Berkenbrücker Weg Steinhöfel, Brandenburg, 15518

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

-€7,718

Roczny zysk

2.6%

Stopa zwrotu

7.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

€19,480

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €78/noc przy 61% obłożenia ($17,311.46). Airbtics prognozuje €86/noc przy 62% obłożenia ($19,480).

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€19,723

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

€86

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€40k

€55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€5,343

Zysk

Przychód

€19,480

Koszty operacyjne

€12,000

Dochód operacyjny

€7,481

Kredyt i podatki

€2,138

Zysk (Przepływ pieniężny)

€5,343

€59,949

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€57,000

Remonty i wyposażenie

€2,949

Suma

€59,949

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.8%

Stopa kapitalizacji

2.62%

Zwrot z inwestycji

26.14%