BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 179 Sea Park Blvd, Satellite Beach, FL 32937

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,471

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,444

Stopa kapitalizacji

8.8%

Roczny przychód

$61,471

AirDNA prognozuje $275/noc przy 60% obłożenia ($60,265). Airbtics prognozuje $255/noc przy 66% obłożenia ($61,470). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $255 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$44,556$66,137$83,017$100,061
Obłożenie58%67%74%80%
Nightly Rate$203$260$294$325

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Satellite Beach 'Sunshine House' w/ Hot Tub!

No image available

$76,702
$306
67%
334$191❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Spa like Retreat by the beach

No image available

$77,126
$338
60%
323$155✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Idyllic Oceanfront Satellite Beach Vacation Rental

No image available

$110,803
$470
64%
333$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Luna Surf House - 12 min Walk to Beach!

No image available

$53,781
$161
86%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)
SUNsational! Beachside Paradise w/ Hot Tub & Games

No image available

$74,515
$235
81%
332$228✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Spacious, Classy Condo (Cheap During Construction)

No image available

$40,545
$168
63%
333$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Private Beachside Home w/ Pool & Hot Tub

No image available

$46,691
$216
57%
322$95✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (70)
Close to beach pool home

No image available

$52,890
$293
47%
323$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Vintage Coastal Cottage•Heated Pool•Walk 2 Beach

No image available

$76,450
$262
74%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Satellite Sea Haven - luxury oasis

No image available

$59,852
$212
68%
331$199✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Seaclectic | Heated Pool • KingBed • Walk2Beach

No image available

$90,313
$278
80%
322$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Kid & Pet Friendly! Private Pool, Walk 2 Beach

No image available

$63,017
$295
57%
325$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (8)
Newly renovated home just 4 blocks from the beach!

No image available

$39,060
$195
52%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
3Bed/3Ba Condo-Sunset Views at the Sandpiper

No image available

$44,175
$150
74%
331$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Pet Friendly / Beautiful Sunrises

No image available

$68,773
$260
67%
323$399✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (23)

Wskaźniki zwrotu

8.43% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$9,443$18,887$28,331$37,775$47,219$94,438$283,314
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Wpłata początkowa$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Aprecjacja nieruchomości$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Łączny zwrot$472,943$496,292$520,058$544,254$568,892$699,200$1,375,582

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

8.43%

Stopa kapitalizacji

8.84%

Zwrot z inwestycji

24.43%

property-location

179 Sea Park Blvd Satellite Beach, FL, 32937

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,158/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

59

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,443

Roczny zysk

8.8%

Stopa zwrotu

8.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$61,471

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $275/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $255/noc przy 66% obłożenia.

Top 48% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,979

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$255

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$60k

$85k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$9,444

Zysk

Przychód

$61,471

Koszty operacyjne

$21,671

Dochód operacyjny

$39,799

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,444

$112,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$112,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

8.43%

Stopa kapitalizacji

8.84%

Zysk (Skumulowany)

$9,444

$360,000

$8,500

$13,500

$0

Całkowity zysk

$27,365

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$24,380

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,380 = $125,620


Podatki od $125,620 (30%)

$37,686

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,686


Szacowane oszczędności podatkowe

$7,314

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,712 sqft

Rok budowy:

1960

Powierzchnia:

1,744 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
340 W Exeter St321,386-8,7121958$550,00020
570 4th Ave321,867-10,0192005$499,00095
317 W Claridge St221,092-7,8411957$0-
329 W Arlington St321,440-7,8411959$300,000-
403 Saint Georges Ct321,994-9,1481975$900,00068
520 Sea Gull Dr321,508-9,1481956$540,00088
451 Bridgetown Ct321,740-8,7121972$550,00050
201 Ne 3rd St321,508-8,2761958$300,00031
400 Saint Georges Ct322,301-10,0192018$1,150,00055
166 Clairbourne Ave321,248-8,2761960$375,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 8,712 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,744 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: RU111
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 26-37-23-77-00027.0-0025.00
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $351,390
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $165,000
  • Wyceniona wartość działki: $165,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $186,390
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
02/28/18$260,00097%Nicole C Grigorov
11/19/07$00%Sears Mary L M Living Trust
Invalid Date$96,0000%Mary L Markow-Sears
Invalid Date$69,00056%Timothy L Reid, Bonnie J Reid

Własność

  • Nazwa: Nicole C Grigorov
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 179 Sea Park Blvd, Satellite Beach, Fl 32937
  • Lata własności: 77
  • Kapitał własny: $233,600
  • Pozostała kwota kredytu: $252,200
  • Kwota finansowania: 56%
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No