1775 Cedar Crest Ave Tahoe City, California, 96145
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $4,077/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$884,000
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$4,453
Roczny zysk
7.3%
Stopa zwrotu
2.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$86,749
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $402/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $367/noc przy 55% obłożenia.
Top 26% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$78,481
Średni roczny przychód
55%
Średni wskaźnik obłożenia
$367
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$80k
$130k
$185k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$4,453
Zysk
Przychód
$86,749
Koszty operacyjne
$24,957
Dochód operacyjny
$61,792
Kredyt i podatki
$57,338
Zysk (Przepływ pieniężny)
$4,453
$204,000
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$170,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$25,500
Suma
$204,000
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
2.18%
Stopa kapitalizacji
7.26%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$40,342
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,415
Twoje całkowite odliczenie
$80,928
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $80,928 = $69,072
Podatki od $69,072 (30%)
$20,722
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$20,722
Szacowane oszczędności podatkowe
$24,278
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1952
Powierzchnia:
1,144 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
1
Ogrzewanie:
Natural Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 1,144 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Natural gas
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: Detached, One
- Udogodnienia: Oven, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
- Cena za kwadrat: $772
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 083074018000
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $165,914
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $884,000
Szkoły
- Szkoła średnia: North Tahoe School with 6/10 gwiazdek
- Liceum: North Tahoe High School with 8/10 gwiazdek