BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 17710 W Core Rd, Sunriver, OR 97707, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $635,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,270

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,610

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$61,270

AirDNA prognozuje $275/noc przy 53% obłożenia ($53,234).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $275 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1.68% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,610	-$5,220	-$7,831	-$10,441	-$13,052	-$26,104	-$78,314
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,238	$12,861	$19,892	$27,358	$35,283	$82,876	$508,000
Wpłata początkowa	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,050	$38,671	$58,881	$79,698	$101,139	$218,386	$906,311
Łączny zwrot	$149,677	$173,311	$197,943	$223,614	$250,370	$402,158	$1,462,997

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.68%

Stopa kapitalizacji

6.33%

Zwrot z inwestycji

14.64%

17710 W Core Rd Sunriver, Oregon, 97707

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,046/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$61,270

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$2,610

Zysk

Revenue

$61,270

Koszty operacyjne

$21,045

Dochód operacyjny

$40,225

Kredyt i podatki

$42,835

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,610

$154,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$127,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$19,050

Suma

$154,800

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.68%

Stopa kapitalizacji

6.33%

Zwrot z inwestycji

14.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,138

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,286

Twoje całkowite odliczenie

$66,726

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $66,726 = $83,274

Podatki od $83,274 (30%)

$24,982

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,982

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,018

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com