BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 17643 Front Beach Rd, Panama City Beach, FL, 32413

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,298,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,682

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$56,336

Stopa kapitalizacji

2.4%

Roczny przychód

$51,682

AirDNA prognozuje $283/noc przy 50% obłożenia ($51,682). Airbtics prognozuje $181/noc przy 64% obłożenia ($42,309). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $283 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,634	$37,627	$66,903	$101,862
Obłożenie	50%	66%	78%	83%
Nightly Rate	$113	$150	$227	$325

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
GoJo Getaway	$112,793	$380	79%	2	3	1	$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Plan your Escape to the Beach!	$24,069	$105	61%	2	3	3	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Family friendly condo, 1 min walk to the beach🌴	$25,705	$91	74%	2	1	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
sf 2 Cant Get Closer To Beach	$59,969	$206	76%	2	3	3	$185	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Beach House - Summer Reign - Beachfront Living!	$64,216	$252	66%	2	3	1	$424	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Beach Fun	$18,115	$148	31%	2	3	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
West End Townhome with Swimming-Tennis-Portside U1	$33,073	$153	57%	2	1	1	$193	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Portside Resort-New renovations, 2.5 bath, 3 bds	$24,569	$139	48%	2	3	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
sf3 REAL DEAL BEACH FRONT/PETS/fenced	$91,268	$340	72%	2	3	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Endless Summer Gulf View	$24,246	$127	51%	2	1	5	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
2 Bedrm Townhouse-Pool-Grill-Sleeps 7-Easy parking	$38,747	$122	83%	2	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Hot Tub Seasonally Heated Pool Ground Floor	$19,053	$113	43%	2	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Sea Gull Villa #2 Amazing Gulf Front with Private	$63,283	$241	70%	2	3	3	$288	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Endless Summer A33~Beach Vacay w/Free Activities!	$20,826	$107	47%	2	1	1	$361	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
FullyRenovated 1 min walk2 beach.5min to peir park	$39,150	$162	65%	2	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Seaward 1 - Beautiful Beachfront Home! Dogs OK!	$110,553	$335	85%	2	3	1	$424	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Beachfront Renovated 2 Bed W/ Beach Service!	$55,316	$182	81%	2	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Splash Resort~1906E~Best in PCB~Free Beach Chairs	$66,785	$229	78%	2	2	1	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
2/2 Condo on West side of Panama City!	$38,333	$227	36%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Snowbird Friendly-Endless Summer A21	$26,878	$172	37%	2	1	2	$170	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (12)
PCB Condo Rental w/ Pool Access, Steps to Beach!	$26,323	$97	66%	2	1	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Mermaid Haven, Steps from the Beach - New Upgrades	$19,741	$100	49%	2	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Updated Beachfront condo! Free Activities	$43,796	$130	84%	2	2	1	$476	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sadie’s Sandcastle at the Beach	$49,022	$218	60%	2	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
All u need beach retreat-clean, pool, 1min to sand	$36,824	$113	79%	2	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
New Renovations - DeLuxe, family oceanfront condo	$46,295	$148	81%	2	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Sailfish 7 - Direct Beachfront & Pet Friendly!	$97,647	$323	80%	2	3	1	$449	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Across From Beach \| 2.5 Miles To Pier Park \| CLEAN	$27,383	$120	60%	2	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
2 BR SouthWind 2nd floor Beautiful newly renovated	$18,121	$106	44%	2	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Charming 2BR Oceanfront 11th-Floor \| Balcony	$30,931	$199	42%	2	2	1	$144	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Gulf Front~Indoor/Outdoor Heated Pool~Tropic	$34,559	$133	67%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Stunning West End Gulf front condo!	$42,927	$159	71%	2	2	1	$444	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2BR beachfront condo with amazing views & pools	$37,505	$200	51%	2	2	2	$144	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Gorgeous, Family-Friendly Portside Resort in PCB	$21,391	$70	76%	2	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Spectacular and Newly Renovated Beachfront Condo!	$103,169	$324	87%	2	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
TROPIC WINDS #2004 OCEANFRONT CONDO WITH BEACH SVC	$107,568	$373	78%	2	2	4	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Panama Paradise - Portside Resort	$26,434	$98	69%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beachfront Condo with Community Amenities &	$71,016	$293	64%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Peachtree Place II Condo	$18,851	$107	44%	2	2	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (111)
Snowbird Friendly-Emerald Isle 1201	$40,833	$118	88%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)

Wskaźniki zwrotu

-18.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$56,336	-$112,672	-$169,009	-$225,345	-$281,681	-$563,363	-$1,690,090
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,039,120	$1,039,120	$1,039,120	$1,039,120	$1,039,120	$1,039,120	$1,039,120
Wpłata początkowa	$259,780	$259,780	$259,780	$259,780	$259,780	$259,780	$259,780
Aprecjacja nieruchomości	$38,967	$79,103	$120,443	$163,023	$206,881	$446,712	$1,853,871
Łączny zwrot	$1,281,530	$1,265,330	$1,250,334	$1,236,578	$1,224,099	$1,182,249	$1,462,681

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.45%

Stopa kapitalizacji

2.4%

Zwrot z inwestycji

-1.5%

17643 Front Beach Rd 1509 Panama City Beach, Florida, 32413

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $6,230/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,298,900

Zestimate

-71

Współczynnik inwestora Airbnb

-$56,336

Roczny zysk

2.4%

Stopa zwrotu

-18.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,682

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $283/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $181/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,432

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$181

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$56,336

Zysk

Przychód

$51,682

Koszty operacyjne

$20,399

Dochód operacyjny

$31,283

Kredyt i podatki

$87,620

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$56,336

$305,247

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$259,780

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$38,967

Suma

$305,247

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.45%

Stopa kapitalizacji

2.4%

Zwrot z inwestycji

-1.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,647

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,859

Twoje całkowite odliczenie

$185,913

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $185,913 = -$35,913

Podatki od -$35,913 (30%)

-$10,774

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$10,774

Szacowane oszczędności podatkowe

$55,774

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Przeznaczenie nieruchomości: Residential Common Area (Condo/Pud/Etc.)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Other / Unknown

Numer działki: 40001-300-000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $1

Szacowana wartość działki wg powiatu: $1

Wyceniona wartość działki: $1

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
01/19/22	$0	0%	Ashley Nicole Sowell
04/20/12	$232,900	80%	Doyle Thomas Crane, Lylene Crane
08/11/11	$315,000	100%	Harold Dean Allen Jr
06/13/05	$466,100	100%	Tropic Winds Condominium Llc
01/27/03	$167,000	100%	Charles Randall Jones, Terri C Jones
12/13/02	$130,000	100%	Wendell Woodham, Patsy Woodham
10/24/02	$155,000	100%	Lawrence R Land, Patricia Land
10/22/02	$235,000	80%	William R Wetzel Jr, Sandra M Wetzel
07/29/02	$28,000	100%	John A Beane
02/27/02	$154,900	100%	Carl N Lindgren, Betty M Lindgren

Własność

Nazwa: Tropic Winds, A Condominium Ending Re 40000-300-165

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: FL

Lata własności: 35

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No