BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1760 Sheffield Rd, Birmingham, MI 48009

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $519,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,083

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,248

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$51,083

AirDNA prognozuje $222/noc przy 63% obłożenia ($51,083). Airbtics prognozuje $272/noc przy 62% obłożenia ($61,594). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $222 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,399	$49,665	$79,004	$166,653
Obłożenie	52%	66%	78%	83%
Nightly Rate	$155	$199	$269	$536

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Vietnam-Inspired Bungalow, Royal Oak	$37,105	$136	71%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
The Rock B&B w/ Firepit Near Downtown Birmingham	$50,960	$179	70%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Gorgeous Birmingham condo!	$58,560	$800	20%	3	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Regal 3BD in Beverly Hills	$50,528	$153	83%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy 3 Bed Apt in heart of Downtown Birmingham (7)	$45,206	$178	66%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Comfy 3BD RM Patio Near Hospital DT Royal Oak Zoo	$40,314	$146	72%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Welcome to Birmingham, MI	$46,465	$199	56%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Uptown Deco in Royal Oak/Birmingham	$29,916	$122	67%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Birdhouse Bham ★ 86" TV ★ Sonos Spkrs ★ Massage Chairs ★ Desk ★ Retro Arcade	$115,122	$359	86%	3	1	1	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Luxurious Walk-to-Town Charmer: Birmingham House	$82,873	$509	44%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Industrial Chic Royal Oak Home 3 BD/1.5 BA	$37,761	$120	80%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Home in the Heart of Birmingham!	$120,570	$344	94%	3	4	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cruisin' Royal Oak 3 BD/1.5 BA Home Birmingham	$35,753	$127	69%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Beautiful Home w/ 3 Bedrooms in Royal Oak	$60,902	$220	73%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Pizza Oven Modern House for entertaining family	$70,360	$859	22%	3	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Relax and unwind at the Royal Ranch Retreat!	$41,762	$184	57%	3	1	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
B’ham Classic Car Enthusiasts	$38,192	$269	38%	3	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy Birmingham Bungalow with Private Heated Pool	$61,471	$272	59%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Cozy Bungalow Near Hospital DT Royal Oak Zoo	$25,620	$184	36%	3	1	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Luxurious 3BD in Downtown Birmingham	$64,717	$212	79%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
A warm and cozy 3BR/2BA home.	$55,807	$176	78%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Modern, Luxe 3BR/2.5BA Birmingham Home	$87,445	$802	29%	3	3	28	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Charming Birmingham 3BR/2.5BA w/ Cozy Backyard!	$131,330	$788	45%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Perfect 3 Bed 1.5 Bath townhouse in Royal Oak MI	$26,105	$177	38%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Mid Century home with Modern Flair near Woodward	$64,379	$196	88%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Chic, Renovated, 3BR/3BA Bev Hills Getaway!	$79,394	$421	51%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Explore Royal Oak and Birmingham! Merrill House!	$53,455	$246	57%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Full House in Birmingham/ Free Parking	$28,270	$114	66%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Modern Oasis walking distance to Birmingham	$99,847	$374	71%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious Designer Home near DWTN RO and Woodward!	$43,315	$204	57%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Gorgeous, Spacious, Peaceful Home in N. Royal Oak!	$47,433	$216	60%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Quiet Gem in Royal Oak City & Detroit at Your Door	$30,219	$145	49%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Elegant bungalow: Steps from Beaumont, Full luxury	$42,539	$210	53%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Posh 3BD in Downtown Birmingham	$51,618	$160	79%	3	1	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
The stunning details are it!	$44,245	$210	56%	3	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Walk 2 Downtown, Modern & Clean, Office + Backyard	$48,697	$156	80%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
3 bedroom/3 bath in Birmingham	$46,060	$150	81%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Birmingam Chic-best localA+walk to town new decor	$58,155	$239	65%	3	2	5	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern Zen Farmhouse will relax and rejuvenate you	$66,399	$199	89%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Southfield Hospitality	$43,133	$150	78%	3	3	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Wskaźniki zwrotu

-3.31% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,247	-$8,495	-$12,743	-$16,991	-$21,239	-$42,478	-$127,436
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$415,200	$415,200	$415,200	$415,200	$415,200	$415,200	$415,200
Wpłata początkowa	$103,800	$103,800	$103,800	$103,800	$103,800	$103,800	$103,800
Aprecjacja nieruchomości	$15,570	$31,607	$48,125	$65,139	$82,663	$178,492	$740,749
Łączny zwrot	$530,322	$542,111	$554,381	$567,147	$580,423	$655,013	$1,132,313

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.31%

Stopa kapitalizacji

5.92%

Zwrot z inwestycji

12.81%

1760 Sheffield Rd Birmingham, MI, 48009

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,489/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,247

Roczny zysk

5.9%

Stopa zwrotu

-3.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,083

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $272 za noc z 62% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,550

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$272

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,248

Zysk

Revenue

$51,083

Koszty operacyjne

$20,321

Dochód operacyjny

$30,762

Kredyt i podatki

$35,010

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,248

$128,120

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$103,800

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$15,570

Suma

$128,120

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.31%

Stopa kapitalizacji

5.92%

Zwrot z inwestycji

12.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,632

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,138

Twoje całkowite odliczenie

$56,872

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,872 = $93,128

Podatki od $93,128 (30%)

$27,938

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,938

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,062

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -