BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1753 8th St S, Fargo, ND 58103, USA

6 pok • 4 łaz • 16 gości • $290,000

BNB

Calc

Raport przez:

lemnus@hotmail.com

Roczny przychód

$116,330

Zysk (Przepływ pieniężny)

$68,565

Stopa kapitalizacji

30.4%

Roczny przychód

$116,330

AirDNA prognozuje $461/noc przy 51% obłożenia ($85,872).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $650 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

83.92% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$68,564	$137,129	$205,694	$274,259	$342,823	$685,647	$2,056,943
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,848	$5,873	$9,084	$12,494	$16,113	$37,849	$232,000
Wpłata początkowa	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,700	$17,661	$26,890	$36,397	$46,189	$99,735	$413,906
Łączny zwrot	$138,113	$218,664	$299,670	$381,151	$463,127	$881,232	$2,760,850

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

83.92%

Stopa kapitalizacji

30.38%

Zwrot z inwestycji

98.05%

1753 8th St S Fargo, North Dakota, 58103-4908

6 pok • 4 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $1,391/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$116,330

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$68,565

Zysk

Revenue

$116,330

Koszty operacyjne

$28,203

Dochód operacyjny

$88,127

Kredyt i podatki

$19,562

Zysk (Przepływ pieniężny)

$68,565

$81,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$58,000

Remonty i wyposażenie

$15,000

Koszty zamknięcia

$8,700

Suma

$81,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

83.92%

Stopa kapitalizacji

30.38%

Zwrot z inwestycji

98.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,764

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,871

Twoje całkowite odliczenie

-$37,765

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$37,765 = $187,765

Podatki od $187,765 (30%)

$56,329

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$56,329

Szacowane oszczędności podatkowe

-$11,329

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com