BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1750 Breezie Point Ln, Dandridge, TN 37725, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $680,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,251

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,662

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$61,251

AirDNA prognozuje $258/noc przy 65% obłożenia ($61,251).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $258 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.43% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,661	-$11,323	-$16,985	-$22,647	-$28,309	-$56,619	-$169,857
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000
Wpłata początkowa	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,400	$41,412	$63,054	$85,345	$108,306	$233,863	$970,538
Łączny zwrot	$694,738	$710,088	$726,068	$742,698	$759,996	$857,243	$1,480,680

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.43%

Stopa kapitalizacji

5.91%

Zwrot z inwestycji

12.98%

1750 Breezie Point Ln Dandridge, Tennessee, 37725-6516

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,262/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$61,251

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $258/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$5,662

Zysk

Przychód

$61,251

Koszty operacyjne

$21,043

Dochód operacyjny

$40,209

Kredyt i podatki

$45,871

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,662

$164,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$136,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$20,400

Suma

$164,900

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.43%

Stopa kapitalizacji

5.91%

Zwrot z inwestycji

12.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,274

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,732

Twoje całkowite odliczenie

$74,201

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,201 = $75,799

Podatki od $75,799 (30%)

$22,740

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,740

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,260

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com