BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1749 Overbrook Ave, Clearwater, FL 33755

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $239,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,270

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,268

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$28,270

Airbtics prognozuje $172/noc przy 45% obłożenia ($28,269). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,597	$28,255	$34,619	$43,361
Obłożenie	35%	43%	57%	63%
Nightly Rate	$120	$136	$171	$230

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Two Bedroom, one bath	$43,250	$143	69%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Cozy, bright home close to Floridas best beaches	$28,328	$129	60%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
The Dunedin Pineapple- The Perfect Location!	$22,135	$168	36%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Beaches & Dunedin Cozy Two Bedroom	$17,422	$119	40%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
The Orange Grove	$34,425	$173	50%	2	2	4	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
NEW*Clearwater 2B/1B mins 2beach&2min Dunedindwtn	$34,684	$206	46%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Clearwater & Dunedin / cozy house & near beaches	$18,752	$124	35%	2	2	28	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blueberry House...a mile from delightful Dunedin!!	$28,182	$99	63%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)

Wskaźniki zwrotu

-8.57% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,268	-$10,536	-$15,804	-$21,072	-$26,340	-$52,680	-$158,042
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920
Wpłata początkowa	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980
Aprecjacja nieruchomości	$7,197	$14,609	$22,245	$30,109	$38,209	$82,505	$342,400
Łączny zwrot	$241,828	$243,973	$246,340	$248,937	$251,769	$269,724	$424,257

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.57%

Stopa kapitalizacji

4.54%

Zwrot z inwestycji

6.97%

1749 Overbrook Ave Clearwater, FL, 33755

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,151/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Clearwater

Strefowanie

Przepisy

$28,270

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $171/noc przy 45% obłożenia ($28,269).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,225

Średni roczny przychód

45%

Średni wskaźnik obłożenia

$172

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$5,268

Zysk

Przychód

$28,270

Koszty operacyjne

$17,355

Dochód operacyjny

$10,915

Kredyt i podatki

$16,183

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,268

$61,427

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,980

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$7,197

Suma

$61,427

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.57%

Stopa kapitalizacji

4.54%

Zwrot z inwestycji

6.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,386

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,375

Twoje całkowite odliczenie

$58,114

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $58,114 = $91,886

Podatki od $91,886 (30%)

$27,566

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,566

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,434