BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 17450 Donnell Lake St, Vandalia, MI, 49095

3 pok • 1 łaz • 1 gości • $530,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,699

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,844

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$54,699

AirDNA prognozuje $151/noc przy 48% obłożenia ($26,472). Airbtics prognozuje $288/noc przy 52% obłożenia ($54,698). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 109% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $288 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,031	$25,059	$38,626	$46,292
Obłożenie	47%	58%	74%	82%
Nightly Rate	$91	$114	$138	$149

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Perfect Lake house Getaway	$37,717	$267	30%	3	1.5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
An Escape from City Life - Come to the Lake	$25,422	$127	53%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Waterfront Vandalia House w/ Dock on Donnell Lake!	$96,772	$469	56%	3	2	4	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Four Elms Cottage	$53,819	$328	39%	3	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Diamond Lake Lakehouse - Cassopolis, Michigan	$47,448	$245	52%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
2 story house by Swiss Valley Ski lodge Jones, Mi	$28,316	$149	50%	3	1.5	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Bair Lake A-Frame, Amazing Views!	$42,390	$264	42%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Vintage Romance Finds Cozy Charm at Depot Cottage	$24,142	$109	55%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Simonton Lake Vacation Rental	$133,839	$883	39%	3	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Secluded forest retreat with view	$33,787	$148	62%	3	2.5	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cute 3 Bedroom Waterfront Cottage on Donnell Lake	$43,809	$260	43%	3	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious Diamond Lake rental with access	$66,768	$218	83%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
3 bed 2 bath lake house, close to Notre Dame!	$38,813	$193	49%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
All Sports Lake with Private Theater and Game Room	$95,782	$558	40%	3	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Red Door Of Twin Lakes.	$46,836	$272	46%	3	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Cottage on Heiner Hill	$38,930	$218	48%	3	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Simonton Lake Bungalow, ND Campus, Aquatic Center	$34,585	$266	34%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeshore Cottage🎣 🚣‍♂️Waterfront/Great Wi-fi	$54,249	$346	42%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Swan Inn. Waterfront home.	$59,746	$151	100%	3	2.5	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Comfy & Cozy Lakefront Cottage	$32,789	$162	51%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Sierra Lake House	$33,754	$151	56%	3	2	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
House on Round Lake	$74,930	$494	41%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cozy Open-Concept Home 2.5 Miles From Notre Dame	$56,464	$440	35%	3	1.5	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
All Season Family Fun Lakefront Cottage Retreat	$104,417	$440	60%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Stone Lake Cottage Middlebury IN Boat Fish getaway	$44,064	$157	74%	3	3	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Sleeps 8 Relaxing Oasis 3mi to Notre Dame	$34,976	$156	60%	3	1.5	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
CiCi's Cottage 1	$23,056	$103	59%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Quite neighborhood near Notre Dame.	$84,491	$243	95%	3	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Renovated cozy home, short walk to Notre Dame	$32,668	$123	70%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Comfortable home in Jones, Mi Near Swiss Valley	$35,596	$169	56%	3	1.5	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Straight down the road from Notre Dame!	$42,133	$186	59%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Victorian Charm	$16,843	$69	56%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Peaceful Lake-Front Home - Fenced Yard/Pets OK	$42,294	$157	73%	3	2	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Hillside Haven Lower Level	$95,200	$703	37%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lakeshore Lodge	$85,654	$525	43%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Pleasant Lake Inlet Cottage Winter Retreat w/ Dome	$94,077	$378	68%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lakefront cottage in SW MI with private beach/Dock	$64,543	$366	48%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sister Lakes A-frame with Cedar Hot Tub	$79,687	$448	48%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Wskaźniki zwrotu

-1.41% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,844	-$3,688	-$5,532	-$7,376	-$9,220	-$18,440	-$55,321
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000
Wpłata początkowa	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,900	$32,277	$49,145	$66,519	$84,415	$182,275	$756,449
Łączny zwrot	$544,055	$558,588	$573,613	$589,143	$605,195	$693,835	$1,231,127

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.41%

Stopa kapitalizacji

6.39%

Zwrot z inwestycji

14.8%

17450 Donnell Lake St Vandalia, Michigan, 49095

3 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $2,542/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,844

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

-1.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,699

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 109% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $151/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $288/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,744

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$288

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,844

Zysk

Przychód

$54,699

Koszty operacyjne

$20,791

Dochód operacyjny

$33,908

Kredyt i podatki

$35,752

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,844

$130,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$106,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$15,900

Suma

$130,150

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.41%

Stopa kapitalizacji

6.39%

Zwrot z inwestycji

14.8%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,154

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,247

Twoje całkowite odliczenie

$55,489

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,489 = $94,511

Podatki od $94,511 (30%)

$28,353

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,353

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,647

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com