1745 Trek Trail Reno, Nevada, 89521-4099
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $2,653/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
$59,783
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $264/noc przy 62% obłożenia ($59,783.13). Airbtics prognozuje $290/noc przy 61% obłożenia ($64,611).
Top 61% porównywalnych
Top 54% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$65,857
Średni roczny przychód
61%
Średni wskaźnik obłożenia
$290
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$55k
$75k
$100k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
$1,014
Zysk
Przychód
$59,783
Koszty operacyjne
$21,452
Dochód operacyjny
$38,331
Kredyt i podatki
$37,317
Zysk (Przepływ pieniężny)
$1,014
$135,736
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$110,640
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$16,596
Suma
$135,736
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
0.74%
Stopa kapitalizacji
6.92%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$26,255
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,477
Twoje całkowite odliczenie
$101,484
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $101,484 = $48,516
Podatki od $48,516 (30%)
$14,555
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$14,555
Szacowane oszczędności podatkowe
$30,445
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
5,665 sqft
Rok budowy:
2003
Powierzchnia:
1,927 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1665 Eastmont Ln | 3 | 2 | 1,362 | - | 5,271 | 1997 | $350,000 | - |
9697 Glen Ridge Dr | 3 | 2 | 1,706 | - | 7,822 | 2002 | $580,000 | 25 |
9580 Oakley Ln | 4 | 3 | 2,052 | - | 6,316 | 1997 | $727,000 | - |
9851 Eastmont Ct | 4 | 3 | 1,959 | - | 7,144 | 1997 | $0 | 62 |
2070 Peaceful Valley Dr | 5 | 3 | 2,396 | - | 5,111 | 2010 | $0 | - |
1790 River Gorge Dr | 3 | 2 | 1,593 | - | 6,564 | 2003 | $605,000 | 33 |
1721 Northrup Ct | 3 | 2 | 1,362 | - | 7,841 | 1999 | $0 | - |
9560 Happy Canyon Dr | 3 | 2 | 1,261 | - | 5,789 | 2002 | $521,000 | - |
1715 Back Country Ct | 3 | 3 | 2,092 | - | 7,263 | 2004 | $652,000 | 33 |
9530 Oakley Ln | 3 | 2 | 1,862 | - | 6,926 | 1997 | $633,500 | 35 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 5,665 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,927 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: PD
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 161-241-10
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $108,565
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $123,300
- Wyceniona wartość działki: $43,155
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $186,887
Szacowana wartość rynkowa: $557,040