BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1745 Trek Trl

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $553,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,783

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,014

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$59,783

AirDNA prognozuje $264/noc przy 62% obłożenia ($59,783). Airbtics prognozuje $290/noc przy 61% obłożenia ($64,611). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $264 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$43,039$65,335$85,932$119,724
Obłożenie48%63%68%74%
Nightly Rate$236$273$326$421

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
South Reno Home

No image available

$65,534
$276
62%
332$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
South Reno Home | Pool/Hot Tub | Spacious | 3/2.5

No image available

$62,850
$330
51%
3328$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Lampe Ranch-HOT TUB-Adventure Abounds-Tahoe 30min

No image available

$86,566
$322
70%
332$189❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
| Views Views Views | Salt Water Spa | Fire Pit |

No image available

$63,334
$251
63%
333$245❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (114)
★NEW★ Upscale House, Tahoe 30-min w/ Cal King

No image available

$67,807
$222
76%
322$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Quiet Reno Retreat ~ 12 Mi to Riverwalk District!

No image available

$93,203
$378
62%
322$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (38)
Beautifully remodeled 3 bedroom home to enjoy.

No image available

$45,348
$268
41%
322$203❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (105)
Cozy Cottage 12 Miles to Skiing - Hot Tub!

No image available

$48,319
$189
66%
322$180❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Newly Renovated 1 story 3 bedroom Cute&Cozy house.

No image available

$35,439
$127
73%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (104)
Modern home w/ HotTub, PoolTable. 30mins to Ski

No image available

$67,952
$273
66%
322$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Centrally Located Reno Retreat w/ Patio & Yard

No image available

$78,672
$451
46%
322$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
3-bedroom/2.5bath/5TVs/Sleeps 11

No image available

$61,559
$172
93%
332$170❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Reno Home ~ 7 Mi to Reno-Sparks Convention Center!

No image available

$97,715
$564
44%
332$207❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Beautiful 3-bedroom home in the heart of S. Reno!

No image available

$47,597
$289
45%
331$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Lightning's Homestead - Centrally Located

No image available

$65,974
$252
66%
322$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)

Wskaźniki zwrotu

0.74% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$1,014$2,028$3,042$4,056$5,071$10,142$30,426
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$442,560$442,560$442,560$442,560$442,560$442,560$442,560
Wpłata początkowa$110,640$110,640$110,640$110,640$110,640$110,640$110,640
Aprecjacja nieruchomości$16,596$33,689$51,296$69,431$88,110$190,254$789,561
Łączny zwrot$570,810$588,918$607,539$626,688$646,381$753,596$1,373,187

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

0.74%

Stopa kapitalizacji

6.92%

Zwrot z inwestycji

16.97%

property-location

1745 Trek Trail Reno, Nevada, 89521-4099

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,653/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Reno

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$59,783

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $264/noc przy 62% obłożenia ($59,783.13). Airbtics prognozuje $290/noc przy 61% obłożenia ($64,611).

Top 61% porównywalnych

Top 54% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,857

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$290

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$55k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$1,014

Zysk

Przychód

$59,783

Koszty operacyjne

$21,452

Dochód operacyjny

$38,331

Kredyt i podatki

$37,317

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,014

$135,736

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,640

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,596

Suma

$135,736

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

0.74%

Stopa kapitalizacji

6.92%

Zysk (Skumulowany)

$1,014

$442,560

$8,500

$16,596

$0

Całkowity zysk

$23,045

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,255

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,477

Twoje całkowite odliczenie

$101,484

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $101,484 = $48,516


Podatki od $48,516 (30%)

$14,555

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,555


Szacowane oszczędności podatkowe

$30,445

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,665 sqft

Rok budowy:

2003

Powierzchnia:

1,927 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1665 Eastmont Ln321,362-5,2711997$350,000-
9697 Glen Ridge Dr321,706-7,8222002$580,00025
9580 Oakley Ln432,052-6,3161997$727,000-
9851 Eastmont Ct431,959-7,1441997$062
2070 Peaceful Valley Dr532,396-5,1112010$0-
1790 River Gorge Dr321,593-6,5642003$605,00033
1721 Northrup Ct321,362-7,8411999$0-
9560 Happy Canyon Dr321,261-5,7892002$521,000-
1715 Back Country Ct332,092-7,2632004$652,00033
9530 Oakley Ln321,862-6,9261997$633,50035

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 5,665 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,927 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: PD
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 161-241-10
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $108,565
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $123,300
  • Wyceniona wartość działki: $43,155
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $186,887
  • Szacowana wartość rynkowa: $557,040