BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1741 Aspen Ave, Las Cruces, NM 88005, USA

3 pok • 2 łaz • 4 gości • $230,000

BNB

Calc

Raport przez:

hogebi8512@brandoza.com

Roczny przychód

$28,873

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,476

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$28,873

AirDNA prognozuje $155/noc przy 51% obłożenia ($28,872).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $155 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.66% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,475	-$6,951	-$10,427	-$13,903	-$17,379	-$34,759	-$104,279
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,259	$4,658	$7,205	$9,909	$12,779	$30,018	$184,000
Wpłata początkowa	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Łączny zwrot	$51,683	$57,713	$64,104	$70,872	$78,033	$120,359	$453,991

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.66%

Stopa kapitalizacji

5.23%

Zwrot z inwestycji

9.25%

1741 Aspen Ave Las Cruces, New Mexico, 88005-3052

3 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,103/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$28,873

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$3,476

Zysk

Revenue

$28,873

Koszty operacyjne

$16,833

Dochód operacyjny

$12,039

Kredyt i podatki

$15,515

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,476

$61,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$46,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,900

Suma

$61,400

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.66%

Stopa kapitalizacji

5.23%

Zwrot z inwestycji

9.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,916

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,277

Twoje całkowite odliczenie

$27,435

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,435 = $122,565

Podatki od $122,565 (30%)

$36,770

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,770

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,230

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com