BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 17407 Ne 12th St, Bellevue, WA, 98008

3 pok • 2.5 łaz • 7 gości • $1,150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,293

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,650

Stopa kapitalizacji

3.2%

Roczny przychód

$58,293

AirDNA prognozuje $210/noc przy 76% obłożenia ($58,292). Airbtics prognozuje $261/noc przy 68% obłożenia ($64,823). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $210 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,481	$59,315	$91,116	$131,331
Obłożenie	56%	67%	80%	90%
Nightly Rate	$174	$237	$305	$391

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Enjoy Paradise on Lake Sammamish	$139,035	$691	54%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Comfy and Tranquil (3BR + 1.5BA) Bellevue location	$45,608	$195	60%	3	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
3 Bed Rm Stay for your Biz trip to Microsoft HQ	$81,003	$304	71%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Eastside 3 bdrm house -Serenity and Privacy awaits	$43,254	$140	81%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Charming City Home w/ Pro WFH Setup & Fireplace	$45,845	$174	70%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Close to everything, family ready one level home	$44,818	$171	67%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
A get away lake view house	$54,572	$281	52%	3	3	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Lakeview house centrally located	$77,640	$261	76%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
COZY Lakeview Villa w/ Inside & Outside Fireplace	$94,268	$378	65%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Cheerful 3 Bedrooms Townhouse w/ indoor fireplace	$82,962	$238	94%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
The Idyllic cozy Place in Bellevue	$55,621	$227	66%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Modern Bellevue Retreat	$80,371	$264	80%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Bellevue Woodridge Cozy Place	$55,911	$227	66%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Comfy/Spacious Lake Hills House	$71,591	$210	90%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Peaceful & Private Guesthouse	$47,057	$175	73%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Sweet Home near Microsoft----3 bedrooms.	$42,396	$158	73%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Cheerful first floor only with separated entry	$42,315	$162	68%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Bellevue Abode: Balcony, 13 Mi to Downtown Seattle	$48,241	$158	80%	3	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cozy home for Family/business next to Microsoft	$73,638	$242	81%	3	2	30	$206	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Newly Remodeled Executive Home - Unit 4	$88,712	$416	57%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
All-in-1 Redmond Home - Deck,AC,Gym,Mins to MSFT	$97,912	$265	98%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Family-Friendly Redmond Home w/ Spacious Deck	$114,392	$465	66%	3	3	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (13)
Micosoft * Executive Rental * Free Bikes * 4 Bdrm	$77,623	$389	53%	3	3	7	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Spacious Newly Remodeled Executive Home - Unit 1	$62,720	$313	52%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
3 bed Lake Sammamish Waterfront + Peloton Bike	$102,926	$498	55%	3	2	3	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Welcome to your dream vacation!	$67,951	$311	54%	3	3	7	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Tranquil Park like Rambler Oasis	$53,094	$224	63%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Freshly Remodelled Home w/Office & Pets OK	$92,220	$330	75%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Crossroads Convenience Living	$28,165	$95	81%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Relaxing home w/ office near downtown	$95,390	$259	98%	3	2	30	$206	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Prime Luxury Home~in Prime Bellevue- 4 bed.	$29,155	$176	45%	3	1	5	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (34)
Cozy Bellevue 3BR+Office home close to everything!	$72,887	$298	66%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy home with a sunset view	$46,379	$128	99%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Bellevue Cozy Family House	$27,522	$160	47%	3	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modern Chic Rambler	$55,911	$228	67%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Suburban Living: Spacious Home. Pet Friendly	$52,572	$252	57%	3	2	30	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Corporate Housing Charm near East Sammamish Park	$72,891	$214	90%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious 3-4Br 2 Ba Lake View home with everything	$104,035	$379	75%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Main Street Retreat: Modern Style. Pet Friendly	$22,208	$164	37%	3	2	30	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

5.61% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,649	$51,299	$76,949	$102,599	$128,249	$256,498	$769,495
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$736,000	$736,000	$736,000	$736,000	$736,000	$736,000	$736,000
Wpłata początkowa	$414,000	$414,000	$414,000	$414,000	$414,000	$414,000	$414,000
Aprecjacja nieruchomości	$34,500	$70,035	$106,636	$144,335	$183,165	$395,503	$1,641,351
Łączny zwrot	$1,210,149	$1,271,334	$1,333,585	$1,396,934	$1,461,414	$1,802,002	$3,560,847

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.61%

Stopa kapitalizacji

3.22%

Zwrot z inwestycji

15.18%

17407 NE 12th St Bellevue, Washington, 98008

3 pok • 2.5 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $5,516/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$839,000

Zestimate

Bellevue

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

-$26,594

Roczny zysk

3.2%

Stopa zwrotu

5.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,293

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $210/noc przy 76% obłożenia ($58,292.94). Airbtics prognozuje $261/noc przy 68% obłożenia ($64,823).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 66% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,374

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$261

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$100k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$25,650

Zysk

Przychód

$58,293

Koszty operacyjne

$21,258

Dochód operacyjny

$37,035

Kredyt i podatki

$11,385

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,650

$422,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$414,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Suma

$422,625

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.61%

Stopa kapitalizacji

3.22%

Zwrot z inwestycji

15.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,743

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,385

Twoje całkowite odliczenie

$140,342

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $140,342 = $9,658

Podatki od $9,658 (30%)

$2,897

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$2,897

Szacowane oszczędności podatkowe

$42,103

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,966 sqft

Rok budowy:

1968

Powierzchnia:

2,020 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1733 172nd Pl Ne	3	1	1,740	-	7,700	1968	$0	-
2008 172nd Ave Ne	3	1	1,450	-	8,800	1964	$0	675
854 176th Ave Ne	3	1	1,620	-	9,714	1972	$1,173,252	-
16824 Northup Way	3	2	1,400	-	5,544	1993	$0	-
16513 Ne 13th St	3	1	1,280	-	7,678	1959	$0	-
18310 Ne 19th Pl	3	1	2,090	-	9,964	1966	$1,780,000	-
1333 183rd Ave Ne	4	2	3,040	-	9,135	1968	$0	-
16753 Ne 23rd Pl	3	1	1,250	-	8,240	1965	$1,242,450	-
17800 Ne 12th St	4	1	1,780	-	9,840	1969	$1,400,000	-
17124 Ne 5th St	5	1	2,570	-	8,800	1961	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 9,966 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,020 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: 2

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-5

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 106630-0330

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $1,251,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $834,000

Wyceniona wartość działki: $834,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $417,000

Szacowana wartość rynkowa: -