BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 174 Cottontail Trail, Maggie Valley, NC 28751, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $405,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,114

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,775

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$44,114

AirDNA prognozuje $183/noc przy 66% obłożenia ($44,114).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $183 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-9.76% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,774	-$11,549	-$17,323	-$23,098	-$28,872	-$57,745	-$173,235
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$364,500	$364,500	$364,500	$364,500	$364,500	$364,500	$364,500
Wpłata początkowa	$40,500	$40,500	$40,500	$40,500	$40,500	$40,500	$40,500
Aprecjacja nieruchomości	$12,150	$24,664	$37,554	$50,831	$64,506	$139,286	$578,041
Łączny zwrot	$411,375	$418,115	$425,230	$432,733	$440,633	$486,541	$809,805

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.76%

Stopa kapitalizacji

6.03%

Zwrot z inwestycji

18.34%

174 Cottontail Trail Maggie Valley, North Carolina, 28751-6113

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,943/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$44,114

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $183/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$5,775

Zysk

Przychód

$44,114

Koszty operacyjne

$19,655

Dochód operacyjny

$24,459

Kredyt i podatki

$30,234

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,775

$59,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,500

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$12,150

Suma

$59,150

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.81

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.76%

Stopa kapitalizacji

6.03%

Zwrot z inwestycji

18.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,624

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,009

Twoje całkowite odliczenie

$46,283

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,283 = $103,717

Podatki od $103,717 (30%)

$31,115

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,115

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,885

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com