BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 174 Chestnut Ridge Cir, Blue Ridge, GA 30513, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,057

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,021

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$65,057

AirDNA prognozuje $292/noc przy 49% obłożenia ($52,259).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $292 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

9.63% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,021	$12,042	$18,063	$24,084	$30,105	$60,211	$180,635
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$418,021	$436,402	$455,154	$474,288	$493,815	$597,778	$1,151,540

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.63%

Stopa kapitalizacji

10.87%

Zwrot z inwestycji

33.64%

174 Chestnut Ridge Cir Blue Ridge, Georgia, 30513-7623

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$65,057

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $292/noc przy 49% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$6,021

Zysk

Przychód

$65,057

Koszty operacyjne

$21,537

Dochód operacyjny

$43,520

Kredyt i podatki

$37,499

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,021

$62,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$62,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.63%

Stopa kapitalizacji

10.87%

Zwrot z inwestycji

33.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,580

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,000

Twoje całkowite odliczenie

$34,175

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,175 = $115,825

Podatki od $115,825 (30%)

$34,747

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,747

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,253

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com