BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1738 E 4th St, Long Beach, CA, 90802

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $325,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,460

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,336

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$42,460

AirDNA prognozuje $165/noc przy 72% obłożenia ($43,390). Airbtics prognozuje $155/noc przy 75% obłożenia ($42,459). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $155 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,245	$41,228	$56,531	$83,387
Obłożenie	62%	75%	87%	97%
Nightly Rate	$128	$144	$170	$227

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Adorable 1 bedroom house with pool and patio	$44,999	$163	71%	1	1.5	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Sophisticated Long Beach Suite with Patio Dining and Parking	$58,495	$155	100%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (400)
Discounted Summer LBC Getaway: Firepit + Game Room	$48,358	$136	91%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Walk to Beach + Retro Row, AC, Parking & Laundry	$48,807	$145	87%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Spacious 1 bed ,10 min walk to beach, free parking	$47,848	$131	97%	1	1	4	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
Historic & Charming Apartment near Retro Row	$28,890	$94	76%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (238)
Oceanside Hermosas \|1 Minute Walk to Beach\|Parking	$48,672	$132	94%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Cozy Nautical Oasis - 1140 E 3rd St. Unit 1	$31,073	$136	59%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (79)
Hidden Gem in Long Beach	$39,281	$155	65%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Steps to Ocean Bliss; Entire 1 BD/1 BATH Condo	$41,939	$137	80%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
KING size bed/walk to the BEACH/kid’s Playroom	$45,249	$146	81%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Retro Row Bungalow	$59,931	$271	59%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Work Life Balance near the beach	$48,237	$177	70%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Great Bluff Park Location! Large gorgeous 1 bdrm.	$60,267	$164	98%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Private apartment Near Beach	$36,377	$118	81%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
No cleaning fees at the beach!	$38,384	$227	45%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Cozy Beach Suite two blocks to the ocean	$46,601	$159	78%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
California bungalow near the beach.	$64,204	$179	98%	1	1	3	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
The Captain's Cottage on 3rd.	$52,564	$168	85%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (342)
Cozy Retreat near Retro Row - 2840 E 6th St Unit 1	$29,389	$122	62%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Cute One BR in Rose Park South w/1 Parking Space	$43,864	$124	94%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (328)
★WITCHER♞⚔♛★ KING BED★ GARAGE PARKING★ WIFI★ 4K TV	$48,523	$198	63%	1	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (195)
Seaside Bliss -Downtown! Beach! ConvCenter! Bikes.	$39,494	$117	86%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (391)
Urban Living on an Urban Farm	$38,687	$140	71%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)
The Sailor’s Nest - Cozy Condo By the Sea	$23,569	$157	37%	1	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Alamitos Beach Bungalow W/Free Parking and Patio	$46,627	$142	86%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Charming space in a historic craftsman!	$33,862	$124	73%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (192)
Beautiful Bright Condo Steps Away from the Beach	$50,593	$250	54%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (114)
Come relax at Oceanair	$29,586	$97	79%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Quiet Getaway in an Italian Renaissance Suite in Long Beach	$65,214	$178	100%	1	1	4	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Spring Special; Downtown Urban Home, Ocean 1 mile	$28,307	$143	49%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Ocean View Oasis Near Convention Center & Beach	$62,860	$229	75%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Retro Beach Apartment	$29,228	$121	66%	1	1	13	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cute 2 story house, no cleaning fee!	$38,595	$111	95%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (326)
Sunny Coastal Retreat-1 King Bed 1 Bath Apt in LBC	$50,377	$222	62%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
1-Br/1 Ba Vacation Condo on Ocean Blvd- Sleeps 4	$39,930	$151	71%	1	1	3	$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (192)
Super Cute House with Parking	$43,694	$131	87%	1	1	21	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
*Boho Suite by Downtown, Cnv Cntr, Pike, Beach	$34,461	$122	74%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Ocean and Entertainment	$25,714	$130	49%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
"Experience Tranquility The Ultimate Beach Condo”	$48,610	$233	53%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Wskaźniki zwrotu

1.69% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,336	$2,672	$4,009	$5,345	$6,681	$13,363	$40,091
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Wpłata początkowa	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Łączny zwrot	$336,086	$347,465	$359,145	$371,135	$383,446	$450,136	$828,951

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.69%

Stopa kapitalizacji

7.15%

Zwrot z inwestycji

18.07%

1738 E 4th St 1 Long Beach, California, 90802

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,559/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Long Beach

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,336

Roczny zysk

7.2%

Stopa zwrotu

1.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,460

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $165/noc przy 72% obłożenia ($43,390.98). Airbtics prognozuje $155/noc przy 75% obłożenia ($42,459).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,534

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$155

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$35k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,336

Zysk

Przychód

$42,460

Koszty operacyjne

$19,200

Dochód operacyjny

$23,260

Kredyt i podatki

$21,923

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,336

$79,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,750

Suma

$79,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.69%

Stopa kapitalizacji

7.15%

Zwrot z inwestycji

18.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,425

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,217

Twoje całkowite odliczenie

$68,991

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $68,991 = $81,009

Podatki od $81,009 (30%)

$24,303

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,303

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,697

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com