BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 17358 W Fetlock Trail, Surprise, AZ 85387, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $380,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,255

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,302

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$37,255

AirDNA prognozuje $200/noc przy 51% obłożenia ($37,254).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-6.57% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$6,301-$12,603-$18,905-$25,207-$31,509-$63,018-$189,055
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,733$7,696$11,904$16,371$21,114$49,595$304,000
Wpłata początkowa$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000
Aprecjacja nieruchomości$11,400$23,142$35,236$47,693$60,524$130,688$542,359
Łączny zwrot$84,831$94,234$104,235$114,857$126,129$193,265$733,304

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-6.57%

Stopa kapitalizacji

5.08%

Zwrot z inwestycji

9.2%

property-location

17358 W Fetlock Trail Surprise, Arizona, 85387-1083

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,823/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Surprise

Strefowanie


Przepisy

$37,255

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$6,302

Zysk

Revenue

$37,255

Koszty operacyjne

$17,923

Dochód operacyjny

$19,332

Kredyt i podatki

$25,634

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,302

$95,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$76,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,400

Suma

$95,900

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-6.57%

Stopa kapitalizacji

5.08%

Zysk (Skumulowany)

-$6,302

$3,733

$8,500

$11,400

$0

Całkowity zysk

$8,831

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,035

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,762

Twoje całkowite odliczenie

$45,121

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,121 = $104,879


Podatki od $104,879 (30%)

$31,464

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,464


Szacowane oszczędności podatkowe

$13,536

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com