BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1735 Shoreview Court, Ludington, MI 49431, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $800,000

BNB

Calc

Raport przez:

oliviarosenbergh@gmail.com

Roczny przychód

$69,696

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,410

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$69,696

AirDNA prognozuje $329/noc przy 58% obłożenia ($69,695).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $329 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.29% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,410	-$12,820	-$19,230	-$25,640	-$32,050	-$64,100	-$192,302
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$817,589	$835,899	$854,951	$874,766	$895,368	$1,011,032	$1,749,507

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.29%

Stopa kapitalizacji

5.94%

Zwrot z inwestycji

13.06%

1735 Shoreview Ct Ludington, Michigan, 49431-9104

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

$69,696

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $329/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$6,410

Zysk

Przychód

$69,696

Koszty operacyjne

$22,140

Dochód operacyjny

$47,555

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,410

$194,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$194,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.29%

Stopa kapitalizacji

5.94%

Zwrot z inwestycji

13.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

$87,148

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $87,148 = $62,852

Podatki od $62,852 (30%)

$18,856

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,856

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,144

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com