BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1735 Shoreview Court, Ludington, MI 49431, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,696

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,783

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$69,696

AirDNA prognozuje $329/noc przy 58% obłożenia ($69,695).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $329 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.74% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,782	-$19,565	-$29,348	-$39,131	-$48,914	-$97,829	-$293,487
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,350	$17,215	$26,628	$36,621	$47,230	$110,937	$680,000
Wpłata początkowa	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Łączny zwrot	$194,067	$219,415	$246,097	$274,171	$303,698	$475,436	$1,769,685

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.74%

Stopa kapitalizacji

5.59%

Zwrot z inwestycji

11.66%

1735 Shoreview Ct Ludington, Michigan, 49431-9104

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $4,077/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$69,696

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$9,783

Zysk

Revenue

$69,696

Koszty operacyjne

$22,140

Dochód operacyjny

$47,555

Kredyt i podatki

$57,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,783

$206,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$25,500

Suma

$206,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.74%

Stopa kapitalizacji

5.59%

Zwrot z inwestycji

11.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,342

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,415

Twoje całkowite odliczenie

$95,474

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $95,474 = $54,526

Podatki od $54,526 (30%)

$16,358

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,358

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,642

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com