BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1732 Deer Run Dr, Burlington, KY 41005, USA

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $146,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,393

Zysk (Przepływ pieniężny)

$903

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$27,393

AirDNA prognozuje $170/noc przy 91% obłożenia ($56,503).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

2.03% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$903	$1,806	$2,710	$3,613	$4,517	$9,034	$27,104
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,434	$2,957	$4,573	$6,290	$8,112	$19,055	$116,800
Wpłata początkowa	$29,200	$29,200	$29,200	$29,200	$29,200	$29,200	$29,200
Aprecjacja nieruchomości	$4,380	$8,891	$13,538	$18,324	$23,254	$50,211	$208,380
Łączny zwrot	$35,917	$42,855	$50,022	$57,428	$65,083	$107,501	$381,484

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.03%

Stopa kapitalizacji

7.36%

Zwrot z inwestycji

15.15%

1732 Deer Run Dr Burlington, Kentucky, 41005-9374

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $700/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$27,393

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$903

Zysk

Revenue

$27,393

Koszty operacyjne

$16,641

Dochód operacyjny

$10,752

Kredyt i podatki

$9,849

Zysk (Przepływ pieniężny)

$903

$44,330

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$29,200

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$4,380

Suma

$44,330

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.09

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.03%

Stopa kapitalizacji

7.36%

Zwrot z inwestycji

15.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,929

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,445

Twoje całkowite odliczenie

$15,044

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,044 = $134,956

Podatki od $134,956 (30%)

$40,487

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,487

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,513

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com