BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1731 W North St, Bethlehem, PA 18018

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $265,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,426

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,835

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$46,426

AirDNA prognozuje $229/noc przy 45% obłożenia ($37,638). Airbtics prognozuje $223/noc przy 57% obłożenia ($46,426). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $223 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,822	$37,308	$69,815	$103,275
Obłożenie	46%	53%	66%	79%
Nightly Rate	$140	$183	$279	$345

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Downtown Hound: opulent oasis @ Moravian U!	$49,054	$193	66%	3	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Bethlehem With A View!	$42,329	$140	79%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (26)
View Of Bethlehem	$40,439	$134	78%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Bethlehem Retreat	$42,659	$183	61%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Historic Luxury Boutique Hotel - Whole 4th Floor	$108,137	$907	31%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Family-Friendly Allentown Abode w/ Backyard!	$41,839	$250	43%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
COZY ULTRA CLEAN HOME in Allentown, Lehigh Valley	$34,269	$165	53%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Beautiful 3 Bedroom Home in the Heart of Bethlehem	$25,034	$152	45%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Downtown Allentown Stay	$29,998	$239	32%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Beautiful home in Historic, Downtown Bethlehem	$47,843	$152	78%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
Bright and Modern 3 bedroom home in Allentown	$83,663	$374	58%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy Allentown Home	$33,118	$177	50%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
A home to enjoy the charms of Allentown	$27,527	$109	69%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
3 bedroom house w/King Suite. Kitchen. Great yard!	$38,621	$137	70%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Lovely 3 bedroom Apartment In Allentown.	$37,319	$110	81%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
The Spotless Gem!	$41,011	$232	46%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
The Star of Bethlehem	$30,708	$174	47%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Hamilton Festivals & Dining (monthly available)	$55,414	$292	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Allentown Townhome w/ Deck - 3 Mi to PPL Center!	$54,022	$180	82%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Singles, Couples, family, fun retreat	$39,625	$161	66%	3	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Belle of Bethlehem City	$51,063	$345	39%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
1890 RESTORED BARN - COZY/WARM/RELAXING	$31,412	$128	64%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
☆NEW☆Cozy✔WiFi❤HBO Max✔Office☆Clean!	$68,469	$183	97%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Comfortable house in the heart of Allentown	$30,574	$144	54%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Allentown Dorney Park& PPL Ctr (monthly available)	$49,136	$251	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (274)
Bethlehem Bliss: 10min walk to Historic Bethlehem!	$68,274	$311	59%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Countryside Villa on 13 Acres with Outdoor Hot Tub	$77,375	$345	58%	3	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
3 Bedroom Retreat with Park View	$17,174	$102	46%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Modern house in Bethlehem, the Christmas city.	$40,597	$299	35%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
NEW Luxury Getaway Near Historic Bethlehem	$35,878	$126	74%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Bundle of happiness in a townhouse ”	$44,393	$140	83%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Classic 1920s West End Duplex	$56,715	$298	52%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Black Cherry	$15,006	$100	41%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (12)
Chic town house in cud-a-sec near Emmaus triangle	$22,313	$112	51%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (57)
Home in Allentown \| LVIA Airport \| 3 Bedroom	$52,231	$275	48%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
The Edamame House	$40,097	$200	52%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Relax & Relief	$46,048	$240	51%	3	2	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Moravian Star-Parking & Pets	$51,148	$225	61%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Close to Wind Creek/Events/Food! ✔Hot-tub ✔Garage	$83,820	$347	66%	3	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)

Wskaźniki zwrotu

12.76% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,834	$17,669	$26,504	$35,338	$44,173	$88,346	$265,040
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000
Wpłata początkowa	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,950	$16,138	$24,572	$33,259	$42,207	$91,137	$378,224
Łączny zwrot	$281,784	$298,807	$316,076	$333,598	$351,381	$444,484	$908,265

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.76%

Stopa kapitalizacji

10.07%

Zwrot z inwestycji

28.01%

1731 W North St Bethlehem, PA, 18018

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,271/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,834

Roczny zysk

10.1%

Stopa zwrotu

12.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,426

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $229/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $223/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,338

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$223

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,835

Zysk

Przychód

$46,426

Koszty operacyjne

$19,715

Dochód operacyjny

$26,711

Kredyt i podatki

$17,876

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,835

$69,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$7,950

Suma

$69,200

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.49

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.76%

Stopa kapitalizacji

10.07%

Zwrot z inwestycji

28.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,577

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,623

Twoje całkowite odliczenie

$18,557

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,557 = $131,443

Podatki od $131,443 (30%)

$39,433

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,433

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,567

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -