BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1727 S Ventura Dr, Tempe, AZ, 85281

4 pok • 5 łaz • 12 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$79,156

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,203

Stopa kapitalizacji

13.8%

Roczny przychód

$79,156

AirDNA prognozuje $358/noc przy 66% obłożenia ($86,299). Airbtics prognozuje $277/noc przy 65% obłożenia ($65,762). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $301 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,455	$62,418	$82,919	$128,567
Obłożenie	58%	67%	72%	80%
Nightly Rate	$202	$245	$301	$422

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Art Filled 4BR 3BA Near ASU, Golfing, Bars, Shops	$60,111	$225	70%	4	3	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Luxury VacationHome Close to Airport,ASU, MillAve	$52,864	$220	65%	4	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Group-Friendly: Private Heated Pool, 2 Kitchens	$61,385	$204	79%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
TEMPE - Pool, Hot Tub, Putting Green, & Fire Pit	$69,034	$186	97%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
El Descanso in Meyer Park - Heated Pool	$67,754	$231	75%	4	2	1	$181	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Luxury Pool Home in Tempe 4 Bed/ 3 Baths	$46,219	$217	56%	4	3	1	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Prime Downtown Tempe/Scottsdale- ASU & Scottsdale!	$50,987	$191	71%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Luxury Zen Home- Heated Pool, Spa, & Putting Green	$85,630	$269	86%	4	2	3	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Premium HOME with FREE Private Heated Pool!	$43,894	$218	50%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
NEWLY updated! House in DT Tempe. Mill Ave	$40,904	$139	67%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Modern Home w/ Pool Near ASU & Scottsdale	$61,695	$258	62%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Chic Pool Oasis \| Fresh Interior and Heated Pool	$52,886	$195	72%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Loma Vista \| Amazing Backyard Pool & Fire Pit	$56,819	$242	61%	4	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (195)
Desert Paradise \| w/ 2 masters, pool, & golf	$49,392	$197	66%	4	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Upscale Remodel - Walk to ASU; Pool & Pickleball	$138,565	$646	58%	4	4	2	$356	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Comfortable Oasis in the Heart of Downtown Tempe	$77,196	$345	61%	4	3	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Urban ASU Dreamland with Heated Pool and 3 Baths!	$94,678	$328	77%	4	3	2	$314	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Tempe Retreat-4BR-Heated Pool-Games-Grill-ASU	$58,705	$226	65%	4	2	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hot Tub/Pickleball /Basketball court and Fire Pit!	$70,237	$216	84%	4	3	3	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Tempe Modern Farmhouse	$126,098	$522	63%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Heated pool, Sports Court, Pool table, King beds	$115,437	$415	76%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Near ASU/Spring Training/Old Town Scottsdale!	$74,422	$260	75%	4	3	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Desert Inn - 4BR with pool. Sleeps 10!	$39,945	$152	70%	4	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Western Ranch \| Pool \| Fire Pit	$39,275	$154	59%	4	3	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Pineapple Oasis 1493 _ Swimming Pool & Game Room 🍍	$70,309	$267	71%	4	2	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Estate 48, Heated Pool, Foosball & Pool Table	$50,573	$179	72%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Heated Pool/Hot Tub Tempe/ASU/Scottsdale!	$70,054	$293	61%	4	2	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Spacious Pool Home for 10 – Near ASU & Airport	$57,896	$337	45%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The HEART of Tempe	$35,400	$199	46%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Tempe- 4 Miles From Sky Harbor Airport, Hot Tub	$53,885	$278	49%	4	2	1	$239	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Spacious home-Heated pool-2 King suites-3BA-Games	$116,639	$382	81%	4	3	2	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Tempe Pool Home! Backyard Kitchen, Game Room.	$73,265	$286	69%	4	2	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
[The Sonoran Shadow in Tempe] 4 BR Sleeps 8	$73,971	$283	69%	4	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sunset Terrace: Chic Retreat, Pool, Putt & Games	$131,900	$517	68%	4	3	2	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Tempe Classic! Diving Board!	$53,942	$239	57%	4	2	3	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Tempe Desirable Location with Private Heated Pool	$51,689	$198	68%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Tempe ASU Home 8 beds & HEATED Salt Water Pool	$99,406	$485	56%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cozy Cabana w/Fun-Filled Games & Pool Oasis!	$79,813	$248	80%	4	3	2	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Wskaźniki zwrotu

27.31% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,202	$56,405	$84,608	$112,810	$141,013	$282,027	$846,081
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$440,202	$480,765	$521,698	$563,014	$604,723	$819,593	$1,816,986

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.31%

Stopa kapitalizacji

13.79%

Zwrot z inwestycji

42.74%

1727 S Ventura Dr Tempe, Arizona, 85281

4 pok • 5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tempe

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

155

Współczynnik inwestora Airbnb

$28,202

Roczny zysk

13.8%

Stopa zwrotu

27.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$79,156

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $358/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $277/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$68,218

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$277

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$70k

$100k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$28,203

Zysk

Przychód

$79,156

Koszty operacyjne

$23,970

Dochód operacyjny

$55,185

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,203

$103,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$11,250

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$103,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.31%

Stopa kapitalizacji

13.79%

Zwrot z inwestycji

42.74%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$12,977

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,977 = $137,023

Podatki od $137,023 (30%)

$41,107

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,107

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,893

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,706 sqft

Rok budowy:

1954

Powierzchnia:

2,600 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 7,706 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,600 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas

Basen: Yes

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Refrigeration

Widok: -

Parking: Carport, Open

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $153

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 13312034

Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $501,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Connolly Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Tempe High School with 4/10 gwiazdek