BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 17254 La Brisa Ln, Summerland Key, FL 33042, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $980,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$138,062

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,926

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$138,062

AirDNA prognozuje $807/noc przy 63% obłożenia ($185,693).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $600 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

17.49% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$40,926	$81,852	$122,779	$163,705	$204,632	$409,264	$1,227,792
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$784,000	$784,000	$784,000	$784,000	$784,000	$784,000	$784,000
Wpłata początkowa	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000
Aprecjacja nieruchomości	$29,400	$59,682	$90,872	$122,998	$156,088	$337,038	$1,398,717
Łączny zwrot	$1,050,326	$1,121,534	$1,193,651	$1,266,704	$1,340,720	$1,726,302	$3,606,510

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.49%

Stopa kapitalizacji

10.92%

Zwrot z inwestycji

34.18%

17254 La Brisa Ln Summerland Key, Florida, 33042-3652

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $4,700/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$138,062

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $807/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$40,926

Zysk

Przychód

$138,062

Koszty operacyjne

$31,028

Dochód operacyjny

$107,034

Kredyt i podatki

$66,108

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,926

$233,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$196,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$29,400

Suma

$233,900

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.62

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.49%

Stopa kapitalizacji

10.92%

Zwrot z inwestycji

34.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,512

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,702

Twoje całkowite odliczenie

$57,333

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $57,333 = $92,667

Podatki od $92,667 (30%)

$27,800

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,800

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,200

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com