BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1725 Nacimiento Lake Dr, Paso Robles, CA 93446, USA

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $1,550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$232,354

Zysk (Przepływ pieniężny)

$90,120

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$232,354

AirDNA prognozuje $896/noc przy 71% obłożenia ($232,353).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $896 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

42.06% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$90,120	$180,240	$270,360	$360,480	$450,600	$901,200	$2,703,602
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,394,999	$1,394,999	$1,394,999	$1,394,999	$1,394,999	$1,394,999	$1,394,999
Wpłata początkowa	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000
Aprecjacja nieruchomości	$46,500	$94,395	$143,726	$194,538	$246,874	$533,070	$2,212,256
Łączny zwrot	$1,686,620	$1,824,635	$1,964,087	$2,105,018	$2,247,475	$2,984,271	$6,465,859

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

42.06%

Stopa kapitalizacji

12.97%

Zwrot z inwestycji

72.52%

1725 Nacimiento Lake Dr Paso Robles, California, 93446-7788

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $7,434/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$232,354

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $896/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$90,120

Zysk

Przychód

$232,354

Koszty operacyjne

$31,271

Dochód operacyjny

$201,083

Kredyt i podatki

$110,963

Zysk (Przepływ pieniężny)

$90,120

$214,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$155,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$46,500

Suma

$214,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.81

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

42.06%

Stopa kapitalizacji

12.97%

Zwrot z inwestycji

72.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$75,919

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,810

Twoje całkowite odliczenie

$61,610

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $61,610 = $88,390

Podatki od $88,390 (30%)

$26,517

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,517

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,483

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com